物业公司公用设施及房屋本体保养维修作业指导书.docVIP

1．目的 保证房屋本体，公共设备的完好。 2．适用范围 适用于本公司各管理处的公共设备以及房屋本体的公共部分。 3．定义 公用设备：除公用设备以外的物业相关配套设备，包括房屋本体的公共部分、护栏、围墙、沟渠、池、井、盖、道路、室外各类照明及支持物、外墙、室外休闲设备、水景设备、儿童娱乐设备、楼梯扶手、防火门、车场停车设备、xx道路提示设备、岗亭、车库等。 房屋本体的公共部分：房屋本体的共用部位是指物业结构相连或具有共用性质的部位、设备和设备，包括：房屋本体的承重结构部位（基础、屋盖、梁、柱、墙体等）、抗震结构（构造柱、梁、墙等）、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟道（管）、本体