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商铺租借合同 商铺租借合同 PAGE/NUMPAGES 商铺租借合同 商铺租借合同 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依照国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细状况以下： 第一条房屋地址 甲方出租的商铺位于，建筑面积平方米。 第二条租借限时 1.双方约定房屋租期为______年，：自年月日起至年月日止。经甲方 向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。 如租期未满，乙方需要搬离此所出租商铺的，甲方有权不退回押金。 第三条租金及支付 1、租金为每个月人民币元，大写：。 2、支付方式为现金。 3、支付时间为本合同签订之日起当日内支付第一期一个月租金共元，此后每期支付限时为每个月 5日前，每次支付后一个月租金元。 第四条房屋用途及保持 1、乙方租借该房屋用途仅限于，不得擅自改变使用性质，不应存放爆竹.汽油.炸药.枪支等危险物品。如因此发生损害的，乙方应担当所有责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方没关。 3，双方约定租借该商铺后，乙方应马上自行做好防盗措施，如有被盗被抢而做成乙方有性命与财产损失的，甲方不负任何责任任何。 乙方必定注意用电.用水.煤氣.上下楼梯等安全，特别是少儿，要特别提示注意！若是乙方在此商铺内而不测造成人员伤忙的，甲方不负任何责任！ 如乙方须办理任何所有经过合法路子的，并与今买卖相关的商业牌照，甲方可作出尽能力协助办理，但办理此牌照的所有花销由乙方一律支付. 第五条房屋修葺及添附 1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修葺的，须早先征得甲方赞成，并自负花销进行装修或 1 修葺，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。 2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行增加设施。 3、甲方因任何原因回收房屋，不用对乙方进行的装修或修葺支付任何代价。乙方如欲拆掉已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。 第六条各项花销的缴纳 1、水电费：由甲方向乙方收取。(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数此后的费 用由乙方担当，直至合同期满)。现时用电为：每度1元，用水为每立方：4元。注：此后如遇供电局或供水公司价格上涨价的，甲方同时向乙方作出同时的价格上涨。 、维修费：租借时期，由于乙方原因以致租借房屋质量或其他设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并担当花销。 3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其他各项花销均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设施的花销。 4乙方不可以有偷电，偷水行为出现，一旦被发现有此行为，无论状况轻重，甲方有权回收此出租屋，并有权不退回押金。 第七条转租 租借时期，乙方如欲将租借房屋转租给第三方，必定早先获得甲方书面赞成。乙方须对次承租人的所有行为向甲方担当责任。 第八条房屋返还 1、租借期满或合同清除后，甲方有权回收房屋，乙方应按原状返还房屋及其隶属物品、设施设施，甲 乙双方对付房屋和隶属物品、设施设施及水电使用等状况进行查收，结清各自应当担当的花销。乙方须及时迁居并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或延迟迁居的，每逾期一天依照约定房租的三倍支付房租，并担当违约责任。 第九条押金 1、押金金额为元，大写：，须与第一期租金同时支付。 2、合同停止后，乙方应及时迁居，并付清所有花销。甲方在确认房屋圆满及乙方付清所有花销的状况下，将押金无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、花销等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必定在接到甲方通知后七天内补足。 4、甲方拘禁押金不免除或减少乙方依照合同应担当的违约赔偿责任或其他责任。 第十条合同清除 1、有以下状况之一的，甲方有权在合同限时届满前书面通知乙方清除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当所有赔偿责任： （1）乙方延迟支付租金高出3日的，或欠缴各项花销达200元的； （2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。 （3）乙方保留不当或不合理使用以致房屋及隶属物品耗费，或擅自对房屋进行改造的。 2 （4）乙方利用承租房进行任何违反罪律活动，或损害公共、他人利益的。 （5）乙方存在其他不吻合合同约定或房屋用途的行为。 2、租借期内，任一方提前三十天通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前清除合同。 3、合同因任何原因清除，乙方须马上向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此受到的损失，并支付已租借时期的租金、缴纳因租借产生的所有花销。 第十一条违约责任 1、甲方延迟交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的0.5%向乙方支付违约金。 2、乙方延迟支付房租或延迟返还