开药店的市场调研.pptxVIP

第1页/共43页开药店的市场调研第2页/共43页一、主商圈描叙本次调研的目标是以*城区为中心及发展速度快的东城区西部区域。*市*城区面积13.5平方公里，下辖9大社区，有14.85万常住人口和12.2万流动人口。其西北部为老区，包括市桥、东正、北隅、西隅四个居委，该地区常住人口密度大，且社区老龄化较高。其中市桥和东正两区内分布有众多的教育机构和机关单位，居民的消费水平较高，而北隅、西隅社区的居民中，约半数户籍人口都已搬迁至东城，剩下的居民消费能力较低。第3页/共43页二、商圈布局图调研的范围 2200米目标点12 . 3第4页/共43页三、各大社区情况社区名称常住人口(万)流动人口(万)备注市桥社区2.80.85此区消费层次较高东正社区1.980.21老年人较多北隅社区1.50.4老年人较多，消费能力较低，50%搬离换为流动人口西隅社区0.60.550%搬离换为流动人口细村社区0.430.1消费能力较低创业社区1.40.5　博厦社区0.80.1　兴塘社区0.750.7　罗沙社区0.73流动人口比重大合计10.966.36　第5页/共43页四、主要竞争药店情况药店名称地址经营面积品种规模日均交易数客单价日均营业额评估毛率性质 特色 极其背景调查 大参林莞城区向阳路352800 426（土40）50-552200016-18%有社保，无中药促销意识比较强（如，共四家，只有该店有社保，其他店业绩在5000元以上。国药西正路80 m23000 230（土20）408000-1000030-32%店铺位置是市区内最繁华的路段，知名医药企业，共800多家，该两店有社保，中药销量很好，但经营相当保守和死板，两店相距不到30米，已开设了8年以上，以前业绩在5万元左右。国药市桥路100 m230002404512000-1300030-33%国药运河西路60 m23100315259000-1000030-34%同上万泽百美南城路97号90 m23500100202200-240023%基本属于药妆店，不合适该商圈的定位，装修高档让人感觉商品昂贵，30%的非药品，服务挺好。海王星辰南城路60m2250090221800-190022%新店，有6节台阶，员工很专业美信东平街2680 m224006025150025%现代化药房，当地老百姓不喜欢，第6页/共43页八、新点人流、车流表日期星期时间段人流量车流量50岁以下50岁以上单摩车汽车3.15二 8：00- 8：10968872831210：02-10：121449559225418：00-18：1018812459627620：02-20：121731133121463.16三 9：10- 9：201764854729513：30-13：401187634114215：30-15：401243530618520：55-21：06153383481633.17四 7：30- 7：4010076706332 9：10- 9：20988473234417：50-18：002048285240020：45-20：5511476375173每10分钟平均140.7 77.9 536.3 251.8 每分钟平均14.1 7.8 53.6 25.2 每小时平均844.0 467.5 3217.5 1511.0 每天平均1969.3 1090.8 7507.5 3525.7 第7页/共43页九、新点人车流分析图第8页/共43页十、目标点交通情况运河西二路是市5年前最繁华的商业路之一，随着新城区、新商业街的扩建和增加，该路的商业气氛明显清淡，单行线4车道穿梭*城老区；目标点离公交车站80米，有公交线路8条，旅游公交线1条，另*镇、*镇线路经过运河西二路；运河东路隔运河20米为另一条相反的单行线；长约4公里的运河有桥5架，目标点前的该架是其中最宽的双车道桥。第9页/共43页公交车线路7路：东城-教师二村-家乐福-流涌尾 31个站；11路：万佳花园-堑头商业街-博夏 共23个站；12路：樟树-山庄-金丰中心 共17个站；22路：理工学院-寮步-人民公园 共41个站；24路：榴花车站-享美 共23个站；32路：市人民医院- 客运东站 共27个站；48路：市人民医院-石鼓 共20个站；L5路：洛英公园-市汽车总站21个站；旅游线：窜行东城区-南城区-城区之间共16个主要站。其中三镇的巴士经此过市汽车客运总站。第10页/共43页相关目标点及公交车站第11页/共43页十一、目标点附近医院情况医院名称详细地址与目标点距离等级床位数日门诊量重点科室备注市人民医院沙地塘88号1.2公里三甲900床250