2023年监理概论法规考前强化考点重点知识总结记忆.pdfVIP

2023 年监理工程师《建设工程监理概论》临考强化 考点 ：性质及法律地位 1 行为主体：监理单位。 实施前提：监理合同。 实施依据： 法律法规； 工程建设标准； 勘察设计文件； 1. 2. 3. (1) (2) (3) (4) 合同以及与所监理工程相关的施工合同、材料设备采购合同。 4.实施范围：定位于工程施工阶段，受建设单位委托，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。 5.基本职责：三控两管一协调一安全。“四控两管一协调”或“三控三管一协调”，均不准确，也不科学。 考点 ：性质 2 1.服务性。不设计，不施工；不造价，不分成。服务对象是建设单位，不能完全取代建设单位的管理活动。 2.科学性。科学的思想、理论、方法和手段。 3.独立性。公平地实施监理的基本前提。监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单 位不得有隶属关系或者其他利害关系。没有勘察设计单位 ( ) 4.公平性。维护建设单位合法权益的同时，不能损害施工单位的合法权益。 考点 ：明确了强制实施监理的工程范围 3 《建筑法》规定：“国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。” 《建设工程质量管理条例》规定，五类工程必须实行监理：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程【3000 万元 以上】；③成片开发建设的住宅小区工程【 万㎡以上】；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程【世界 5 银行、亚洲开发银行、国外政府及其机构、国际组织】；⑤国家规定必须实行监理的其他工程【学校、影剧院、体育场 馆；3000 万社会公共】。 考点 ：监理单位和监理人员的职责 4 1.明确了工程监理单位的职责 未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施 工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。 监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂 时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应及时向有关主管部门报告。 2.明确了工程监理人员的职责 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。监理人 员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。 考点 ：工程监理的法律责任 5 超越资质，出借资质，处合同约定的监理酬金 倍以上 倍以下的罚款； 1. 1 2 2.转让工程监理业务的，处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款； 串通，弄虚作假、降低工程质量的；不合格按照合格签字的，处 万元以上 万元以下的罚款 3. 50 100 与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害，处 万元以上 4. 5 10 万元以下的罚款没有勘察设计单位 ( ) 未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的； 发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改 5.1) 2) 或者暂时停止施工的； 施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的； 未依照法律、法规和 3)