塘沽新港地区建设规划.docxVIP

TOC\o1-5\h\z \o CurrentDocument 第一部分现状⑶ \o CurrentDocument 一、规划区位置(3) \o CurrentDocument 二、人口(3)二、用地(3) \o CurrentDocument 四、公共设施(3) \o CurrentDocument 五、居住(4) \o CurrentDocument 六、绿地与景观(4) \o CurrentDocument 七、仓储和基建(4) \o CurrentDocument 八、工业(4) \o CurrentDocument 九、基础设施(4) \o CurrentDocument 1.道路(4) 2?给水(5) \o CurrentDocument 排水(5) \o CurrentDocument 供电(5) 5?邮电(6) \o CurrentDocument 供气(6) \o CurrentDocument 供热(6) \o CurrentDocument 第二部分规划⑹ \o CurrentDocument 一、规划依据及指导思想(6) \o CurrentDocument 二、规划区的性质(6) \o CurrentDocument 三、人口规模与规划期限(7) \o CurrentDocument 四、用地结构与规划布局(7) \o CurrentDocument 五、土地利用规划(7) \o CurrentDocument 六、居住用地规划(8) \o CurrentDocument 七、公共设施用地规划(9) \o CurrentDocument 八、绿地用地规划(9) \o CurrentDocument 第三部分基础设施规划(10) \o CurrentDocument 一、道路交通规划(10) \o CurrentDocument 二、给水规划(11) \o CurrentDocument 三、排水规划(11) \o CurrentDocument 四、供电规划(12) \o CurrentDocument 五、邮电规划(12) \o CurrentDocument 六、供气规划(13) \o CurrentDocument 七、供热规划(13)第四部分附表附表一、新港地区人口变动一览表附表二、新港地区现状用地平衡表附表三、新港地区道路规划一览表附表四、新港地区各类用地规划综合控制指标规定表附表五、新港地区规划用地平衡表附表六、新港地区拟拆迁单位一览表第五部分附图一、塘沽新港地区地理位置图二、塘沽新港地区用地现状图三、塘治新港地区管网综合现状图四、塘沽新港地区结构规划图五、塘沽新港地区用地规划图六、塘沽新港地区地块编号图七、塘沽新港地区道路系统规划图八、塘沽新港地区给水规划图九、塘沽新港地区雨水规划图十、塘沽新港地区污水规划图十一、塘沽新港地区供电规划图十二、塘沽新港地区邮电规划图十三、塘沽新港地区供气规划图十四、塘沽新港地区供热规划图十五、新港路沿街规划设计方案 第一部分现状 一、规划区位置 塘沽新港地区控制性详细规划是1993年度区政府目标管理任务之一，其四至界限为： 东：跃进路 南：永泰路及海河北岸 西：新华路 北：塘公路 规划区总用地面积10.66平方公里。 二、人口 新港地区地处新港街，老湾道街和滨海街三个街道办事处，所辖范围内，截止1992年底共有常住人口70302人，22378户，平均每户3.14人。在总人口中非农业人口占99.9%，共70264人，22373户；农业人口占0.1%，38人，5户，在非农业人口中，集体户共有61户，4206人。规划区共有64个居委会，l个家属委员会。 规划区人口分布主要集中在老湾道、建港村、望海楼、千间宿舍一带，人口毛密度为65.9人/公顷。 从附表一可以看出，规划区10年来（1982年——1992年）人口变动情况基本为跳跃增长趋势，88——89年有跳跃性减少，但十年来其增长率基本为逐年增长。 三、用地 规划区用地总面积10.66Km2，基本为建成区，现状用地主要有居住、工业、仓储、基建和公建及碱渣占地,各项用地的面积和比例见附表二。 从1986——2000年塘沽城市总体规划来看，该地区为塘沽商业及公共活动副中心之一。从该地区土地利用的现状看，目前存在着几个突出的矛盾，综合起来有以下几点。 1、工业占地较大，布局不合理。主要是天津碱厂占地2.29Km2，占总用地的21.5%。处于城市中心地区部位，对城市环境、城市景观、吸引投资都造成了一定的影响。 2、仓储用地现状主要是利用天津碱厂排出的碱渣堆占地1.75Km2，占总用地的16.4%。而且主要是露天堆场，存储的货物主要是煤碳，进出的交通量很