地产设计变更管理作业指引.docVIP

PAGE 第 PAGE 1 页 共 4 页 xx地产集团 编 号： 版 本： 生效日期： 制度体系文件 设计变更管理作业指引 主责部门： 会签部门： 编 制： 审 核： 批 准： 版本修订记录 序号 修订日期 修订内容 修订人 版本 备注 设计变更管理作业指引 编 号： 版 本： 生效日期： 1 1 目 的 规范设计变更流程，提高设计变更的合理性，控制不必要的设计变更及成本。 适用范围 适用于东原地产及城市公司项目建筑施工图审批完成后设计方面的变更控制，不包括工程施工变更。 术语与定义 设计变更 是对原设计的错漏及欠合理、欠经济的，工程施工过程提出的，销售环节顾客提出的及公司领导提出的变更要求，对设计进行修改完善及优化，需要设计单位出具符合验收要求的变更图纸或说明。 重大设计变更 需重新向政府主管部门报批报建的设计变更； 对使用功能、户型结构、建筑外立面、室内、景观效果、设计标准和质量标准有影响的设计变更； 造成造价增加或减少50万元以上的设计变更； 可能导致项目/单项工程工期延长20天及以上的设计变更； 预售许可证取得后涉及销售承诺的交楼标准和法律责任的变更（原则上不予变更）。 一般设计变更 除了重大变更之外的其他设计变更。 职 责 公司类别 部门名称 具体职责 集团总部 设计管理中心 审核重大设计变更申请，参与重大