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个人购房按揭合同通用版(2篇) 个人购房按揭合同通用版2250字1 甲方_____卖方 乙方_____买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成合同如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于____市/区_____的房屋（房屋所有权证编号：____________，建筑面积____*方米）以人民币_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（￥______）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺： 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 、保证对出售的房屋拥有独立产权。 3、保证该出售房屋未予出租。 4、自签订本合同起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和*手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2、按国家要求不改变房屋的结构。 3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和*手续，并承担各项费用。在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、违约责任 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五、合同的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六、合同自双方签字或盖章之日起生效。 七、合同壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注明日期： 个人购房按揭合同通用版2250字2 抵押权人：(贷款人)抵押人： (借款人)担保人： (担保人)第一条 总则抵押权人与抵押人于2 年 月 日会同担保人签订本按揭贷款(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条 贷款内容一、贷款金额 币 元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从 年 月 日至 年 月 日共 月。三、贷款利率：月息 ‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条 还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数___________每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收2%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条 提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人。抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。抵押人舍弃抵押房产。第五条 手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥1元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条 房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。二、抵押房产物业登记：物业建筑期之购房权益抵押应向__市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产