绍兴宝厦置业有限公司越商总部3号地块商务用房项目环境影响报告表.docVIP

PAGE 越商总部3号地块商务用房项目 环境影响报告表 （简要本） 绍兴市环保科技服务中心 二○一四年八月  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章　总论 1 第二章 建设项目概况 3 第三章 工程分析 4 第四章 环境质量现状监测与评价 6 第五章 建设施工期环境影响分析评价 7 第六章 运营期环境影响分析评价 8 第七章 环境保护措施与污染防治对策 8 第八章 项目选址合理性和环保审批原则符合性分析 13 第九章 结论 16 越商总部3号地块商务用房项目（简要本） PAGE 1 第一章　总论 1.1项目由来 为适应绍兴市经济社会发展的需要，更好地完善绍兴大城市的功能和城市布局，提升绍兴的城市品位，绍兴宝厦置业有限公司依法竟得绍兴市洋江西路与后墅路口地块的国有建设用地使用权，并在此地块实施综合商务楼房地产开发项目，项目定位为高档商业办公综合楼，对弥补绍兴城市商贸商务功能不足、增强城市辐射功能、完善绍兴的产业布局和功能定位，提升绍兴城市品位等方面有着重要而且积极的意义。 根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定及环保管理部门的意见，该项目需进行环境影响评价。根据《建设项目环境管理分类目录》，该项目经营内容中涉及U城市基础设施及房地产-16房地产开发（建筑面积10万~2万平方米），因此需要编制环境影响报告表。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作。在现场踏勘、收集有关资料和向市环保管理部门汇报的基础上，编制了本环境影响报告表报请审查，以作为建设单位环境管理和管理部门决策的依据。 1.2编制依据 1.2.1 法律法规 ⑴《中华人民共和国环境保护法》，1989.12； ⑵《中华人民共和国水污染防治法》，2008.2.28修订； ⑶《中华人民共和国大气污染防治法》，2000.4.29修订； ⑷《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997.3.1； ⑸《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005.4.1； ⑹《中华人民共和国环境影响评价法》2003.9.1； ⑺《中华人民共和国清洁生产促进法》2012.7.1； ⑻中华人民共和国国务院[1998]第253号令《建设项目环境保护管理条例》， 1998.11.29； ⑼《浙江省水污染防治条例(2013年修正)》2013.12.19； ⑽《浙江省大气污染防治条例》，2003.9.1； ⑾《浙江省固体废物污染环境防治条例(2013年修正)》2013.12.19; ⑿《浙江省建设项目环境保护管理办法》，2004.3.1； 1.2.2技术规范 ⑴国家环保局《环境影响评价技术导则》HJ2.1-2011，HJ2.2-2008，HJ/T2.3-1993，HJ2.4-2009，HJ610-2011，HJ19-2011以及《固体废物鉴别导则（试行）》； ⑵《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》（修订版），2005.4； ⑶《关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》，浙环发[2009]76号； ⑷《关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知》，浙环发[2009]77号； 1.3环境保护目标 表1-1 主要环境保护目标一览表 序号 保护目标 方位 离场界距离 保护级别 1 海星御和园（在建） 北 48 环境空气二级标准、环境噪声2类标准。 2 全心村 南 1 3 周边水域 四周 110-550米 地表水环境III类水标准。 第二章 建设项目概况 2.1 建设项目的名称、地点及建设性质 项目名称：越商总部3号地块商务用房项目 项目性质：新建 建设地点：位于绍兴市洋江西路与后墅路口，东至后墅路，南面及西面为耕地，北至洋江西路。 2.2 建设项目内容及规模 ⑴投资额：本项目总投资23000万元。 ⑵建设规模：地块规划总用地面积为8677.9平方米，地上部分建筑面积为36445平方米，地下建筑面积为12154平方米。建筑经济技术指标见表2-1所示。 表2-1 主要经济技术指标 项目 单位 数量 总用地面积 M2 8677.9 总建筑面积 M2 48599 其中 地上建筑面积 M2 36445 其中 商业 M2 9460 办公 M2 26985 地下建筑面积 M2 12154 建筑占地面积 M2 3620 建筑密度 % 41.7 容积率 % 4.2 绿地率 % 10 停车位 个 254 其中 地下机动停车 个 227 地上机动车停车数 个 27 2.3总平面布置： 在充分把握地块特征和周边环境的基础之上，主楼偏西侧布置，裙房沿着城市道