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高层建筑消防设备保养管理方法的探讨 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：高层建筑的消防设备保养管理方法 2 1.高层建筑消防设备保养管理存在的问题 2 1.1设备故障或损坏 2 1.2人为因素导致停用 2 1.3设备存在质量问题 3 2.高层建筑消防设备保养管理的工作内容与要求 3 3.提高高层建筑消防设备保养管理水平的方法 4 3.1推行消防安全责任制 4 3.2提高管理人员的消防意识 4 3.3提高消防设备保养管理水平 4 3.4消防设备的日常保养管理 5 结束语： 5 文2：高层建筑的消防设备保养管理方法 6 参考文摘引言： 8 原创性声明（模板） 9 正文 高层建筑消防设备保养管理方法的探讨 文1：高层建筑的消防设备保养管理方法 消防设备是高层建筑消防系统中的重要组成部分，也是高层建筑消防功能的主要载体。因此，必须采用有效措施对这些消防设备进行及时保养与妥善管理。一旦遇到火灾时，才能及时有效的发挥出各项消防设备的消防作用。在该项工作中，相关工作人员必须明确保养管理工作的内容与要求，同时掌握正确的设备保养与管理办法。只有这样，才能真正发挥出消防系统的重要作用。 1.高层建筑消防设备保养管理存在的问题 1.1设备故障或损坏 常见的消防设备故障主要包括自动报警系统探测器失灵、排烟送风系统风力不足或者停止启动、报警系统主机无法正常运转、消防水泵不启动等等。如果这些故障问题没有得到及时有效的修复处理，或者建设备工时所使用的消防设备本身就存在质量问题。一旦高层建筑发生火灾，那么消防系统只是一种摆设而已，根本无法发挥出应有的消防灭火作用，由此造成的火灾后果必然会十分惨重。 1.2人为因素导致停用 笔者曾经就高层消防报警系统的相关问题，走访了很多高层建筑的业主。在走访的过程中，发现大多数业主由于消防意识薄弱或者曾经遇到过火灾报警器误报的情况，而私自关闭了将消防报警系统；还有一些消防设备在保养及管理的过程中，由于一些误操作被关闭掉，导致风机和水泵等消防设备处于停用状态。 1.3设备存在质量问题 通常情况下，此类问题主要存在于隐蔽性工程当中。例如在高层建筑吊顶装修施工的过程中，自动喷水系统在经过横梁时需要绕弯，而施工人员为了减少自身的工作量，将喷水系统直接断开，导致喷水头水压异常，严重时甚至无法喷水。另外，施工单位在采购消防设备时，没有严格把控质量关，导致消防设备本身就存在着质量问题。在这种情况下，高层建筑的消防设备保养管理工作自然难以得到有效开展，同时给建筑消防系统埋下风险隐患。 2.高层建筑消防设备保养管理的工作内容与要求 在高层建筑消防设备保养管理工作中，包含以下工作内容及相关要求：①每个月供水系统进行一次检查。查看供水主泵、稳压泵的运转情况是否正常，上水管的压力在单位时间内是否达标；②每个月检查一次增压送风系统及排烟系统。在检查的过程中，采用分区域的方式开启增压送风和排烟风机，查看其运转情况是否正常，风速和抽风量是否达标；③每天检查一次报警系统，查看流水制报警是否正常运行；④每年对所有烟感、温感、声光报警器进行一次测试，针对不符合要求的部件立即对其进行更新；⑤每天检查一次二氧化碳系统，检查钢瓶压力表是否处于正常状态，每个月对瓶体、容器阀、压力软管、单向阀、压力开关、喷觜、管道等部件的外观进行一次检查，确保其不存在碰撞变形、锈蚀等情况；在检查的过程中，如果发现气体泄漏现象，要立即充装灭火剂；⑥每个月运行一次备用发电机，确保主电源断电后，备用发电机可以在15秒钟以内进行供电；⑦消防管理部门的值班人员每天每班都要对消防设备进行一次检查，并且做好检查记录，发现问题要及时进行修复，不得留下凭借隐患问题；⑧每间隔半年检查一次所有消火栓阀门，并逐一添加润滑油，确保阀门能够灵活开启；⑨每年清冼一次消防水箱，在清洗的过程中，对消防水箱中的各种附件进行保养。 3.提高高层建筑消防设备保养管理水平的方法 3.1推行消防安全责任制 通过推行消防安全责任制，可以有效提高相关管理人员的管理责任意识，提高对消防设备保养管理的重视程度，使高层建筑抵御火灾的能力获得显著提高。在制定消防安全责任制时，既要遵守《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令的相关规定，还要结合高层楼宇建筑的实际情况，以此来保证各项管理条例的科学合理性和可执行性。从而使相关管理人员能够自觉、主动的开展消防设备保养及管理工作，为高层建筑的消防安全提供强有力的保障。 3.2提高管理人员的消防意识 目前，由于管理人员的消防意识较为薄弱，很多高层建筑的消防设备都存在只“修”不“护”的问题。对此，笔者认为可以通过以下几方面进行改进