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房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析的研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析 2 1防渗漏的必要性 2 2造成房建施工渗漏的原因分析 2 2.1建筑施工材料的不合格 2 2.2房建施工中防渗漏技术不达标 3 2.3施工前期设计不合理 3 2.4施工操作不规范 3 3房建施工中防渗漏施工渗漏优化措施 4 结束语： 5 文2：房建施工的防渗漏施工技术分析 6 1 房建工程容易出现渗漏地点调查 6 2 房建渗漏产生的原因 6 2.1 外墙渗漏产生的主要原因 6 2.2 厨卫渗漏的主要原因 7 2.3 门窗渗漏的主要原因 7 2.4 屋面渗漏的主要原因 7 3 防渗漏技术在房建施工中的应用 8 3.1 外墙防渗 8 3.2 厨卫防渗漏 8 3.3 门窗防渗 9 3.4 屋面防渗 9 4 结语 9 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 10 正文 房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析的研究 文1：房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析 1防渗漏的必要性 随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，尤其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后又很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑工程的防渗漏措施是否到位是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康稳步地发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民群众在物质和文化双方面的满足。 2造成房建施工渗漏的原因分析 2.1建筑施工材料的不合格 房建施工中为了降低成本，减少投入，施工方购买的建筑材料很多都是以次充好的质量低廉的产品，低劣的防水材料其防水性能不佳，而且使用寿命也很短暂。据调查大多数房建施工单位都会图便宜而选用沥青基的建筑防水材料，沥青制做的建筑材料性能特殊，含有很高的蜡成分，一旦温度升高就会发生膨胀，其防水性能就会因此而大打折扣。解决办法就是要求采购员不断学习，提高自身业务水平，在选购材料时要极其细心和相当的责任心，一定要选择防水性能好，材质严密的优质材料。 2.2房建施工中防渗漏技术不达标 施工企业或人员为了尽快完工保证工期而忽视了防渗漏技术的重要性。在这一点上，要求施工技术人员有专业过硬扎实的技术，要耐心细致的完成每一道工序，严格按照施工规范来完成施工，不可仅凭经验，因为每一道工序都是后一道工序的基础，为其做铺垫。同时养护时要根据规范来进行，时间不长或者涂刷不到位，房屋建筑的防渗漏水准也会因之而下降，如果施工技术人员在铺设防水卷材时不细心，没接好接缝，不按设计标准进行操作，都会导致渗漏现象的发生。 2.3施工前期设计不合理 对于房屋建设的渗漏问题，首要注意的环节就是在设计阶段。在房屋设计之最初阶段，如果设计单位忽视了防渗环节，没有根据建筑物所在地的地理环境和气象资料进行针对性的设汁，仍然依据常识去采用通用的防水设计方法，从而使建筑工程在施工后出现渗漏的现象留下隐患；另外在某些细节上设计疏忽，即在特殊的气候及环境下也可能造成不良的后果，从而导致房屋的渗漏现象。 2.4施工操作不规范 在铺设卷材和防水层时工序不规范、不科学，未按照标准进行涂刷，常常出现面板裂开，产生空鼓的状况，因而一旦有水渗入，问题立刻出现。大多数问题的出现都是由于在施工时钢筋混凝土质量不达标，或施工养护不到位，工程质量的不合格就会导致墙体产生变形，安全隐患时有发生。这些问题不单单对施工质量造成影响，还会为后续的返工和补救造成困扰，因此必须在每一环节上多加注意。 3房建施工中防渗漏施工渗漏优化措施 3.1加强施工材料进场控制，严格做好进场材料的质量验收及保管。第一，做好砌墙材料的检查工作。在材料进场后，对砌墙材料（例如：加气混凝土砌块、多孔砖等）的尺寸、质量等进行详细的检查，为了确保检查工作的顺利进行，现场监理应完善严格的见证取样送检制度，把检查工作落实到实处。做好进场材料的检查抽样工作，检查合格后方可投入施工使用，对于质量存在缺陷的材料及时进行处理。第二，控制好抹灰与砌墙的水泥质量。控制好砂浆中的水泥质量，在材料选择时，避免选用收缩性较大的水泥，尽量选择防渗漏性能比较强的水泥。