全装修住宅机电工程管控要点.pdfVIP

全装修住宅机电工程管控要点 摘要：如果把住宅看成人体，钢筋混凝土就是组成人体骨骼和肌 肉的运动系统；而以水电暖为代表的机电工程，则是人体的循环系统、 神经系统、呼吸系统等其他系统；装修工程则是人体的皮肤。这三者 之间是血脉相承，缺一不可的。同时机电工程也是衡量装修效果的重 要标准，其设计及施工质量的好坏也直接影响着人民的生活品质。掌 握全装修住宅机电工程的管控要点，有利于提高装修质量，提升住宅 品质。 关键词：全装修住宅；机电工程；设计管控；施工管控 0 引言 上海地区为提升新建住宅整体品质，推进建设领域节能减排，自 2017 年1 月1 日起，要求外环线以内城区新建商品住宅实施全装修 比例达到100%。由此可见，未来全装修住宅项目将成为市场的主力 军。而随着住宅产品的不断升级，机电工程各系统的复杂程度越来越 高，也由此产生了越来越多机电工程问题。为避免这些问题，本文就 从设计和施工阶段对机电工程的管控要点进行分析。 1 全装修住宅机电工程的组成及施工特点 全装修住宅是指新建住宅交付使用前，套内和公共部位的固定面、 设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的固定设 施安装到位的住宅。全装修住宅项目应采用建筑、装修一体化设计， 预埋机电、管线等内装设计必须同步到