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东莞市写字楼租赁合同范本 东莞市写字楼租赁合同范本 甲方：（出租方） _______________ 法定代表人：_______________ 地址：_____________________ 电话：_____________________ 乙方：（承租方） _______________ 法定代表人：_______________ 地址：_____________________ 电话：_____________________ 鉴于乙方已经了解并同意租用甲方所拥有的写字楼，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下租赁协 议： 第一条 租赁物和租用原因 1.1 租赁物：甲方同意将其拥有的位于东莞市 _______________ （地址）的写字楼面积为 _____平方米，现在 这里称为“本物业”。 1.2 租用原因：乙方需租用本物业，用于办公工作，如布 置公司办公室、会议教育室、及寄存办公物品等。 第二条 租赁期限 本合同自_______________ （起始日期）起生效，至 _______________（到期日期）止，租期为_______________年。 第三条 租金以及支付方式 3.1 租金：本次租赁乙方需支付租金为人民币 _______________元（大写）/月。 3.2 支付方式：乙方应在每月__________日前向甲方或其 委托的第三方支付租金，甲方同意利用现金、转账等方式收取 租金。 3.3 逾期付款：乙方未及时支付租金，甲方有权视租赁费 用未支付情况，要求乙方在___________ （期限）日内一次性补 齐所有逾期支付金额和滞纳金，滞纳金为逾期支付租金额的 ___________%。 第四条 保证金、押金 4.1 保证金：乙方应当在签订租赁合同之日起__________ 日内按合同总金额的___________%向甲方支付保证金，以确 保乙方可以按时按量履行本合同的条款。 4.2 保证金的使用：在乙方租赁期届满并且乙方按照本合 同约定的所有义务全部履行完毕后，甲方将退还保证金。 4.3 违约押金：若乙方未能按照租赁合同中的约定完成其 全部义务，则甲方可以扣留乙方所交的全部保证金作为违约押 金，作为甲方负担相关损失的一部分。如违约押金不够赔偿， 乙方应予以赔偿。 4.4 押金：乙方同意在租赁合同生效之前向甲方支付 ___________ （月数）押金。 第五条 租赁物的使用和管理 5.1 用途限制：乙方应将租赁物用于办公室或其他合法用 途，不得用于任何其他非法用途。 5.2 环境保护：乙方应当确保租赁物在租用期内维持良好 状态，不损害环境和公共设施。 5.3 安全保障：乙方在使用租赁物时，应确保安全和安全 检查，防范火灾、盗窃和其他意外事故的发生，并应当遵守当 地有关规定和法律法规。 5.4 维修保养：甲方有责任在租赁期内对租赁物进行结构 性、环境和公共设施的维护和保养。 5.5 安全管理：乙方有责任和义务保护本物业内所有物品 和设施，确保租赁物不受损坏或失窃。 第六条 租赁物的维修和损坏 6.1 维修条款：在租赁期内，乙方应保持租赁物的完好和 干净，并按时清理卫生和维护租赁物的状况。如季节性差异导 致的降雨、风灾、地震等因素引起租赁物受损，由甲方负责修 复。 6.2 维修费用：对于由于乙方原因所导致的租赁物的维修 费用，乙方应承担10%的费用，如有超过部分甲乙双方另行协 商。 6.3 灭火器保养：乙方有义务定期检查灭火器设施，保证 灭火器在使用时是有效的。 第七条 违约责任 7.1 内部交通违约：甲方有权在任何时候和任何情况下禁 止任何未经授权的人员（包括但不限于员工或其他租赁方的人 员）进入本物业。 7.2 乙方违约：如乙方发生违约，甲方可单方面中止执行 本合同。乙方如故意造成严重损坏或毁坏本物业，致使甲方蒙 受了损失，甲方可以要求乙方按受损要求赔偿，赔偿总额不得 超过本合同价款。 7.3 违约责任：甲方和乙方均应保持合同紧密合作，不得 相互违约，违约情况下，