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房地产成本核算存在的问题解析.pdf

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    . 成本核算存在的问题 一、房地产行业成本核算中存在的问题 房地产行业的核算并不复杂，但由于企业管理水平和会计 人员水平的原因，一些房地产公司成本核算不遵循财政部及 上海市的政策规定，致使财务指标扭曲，成本不实，企业财 务状况及经营成果无从体现。具体表现为： 1 、成本对象设立的随意性。成片开发的小区应根据合同 或同时开工的工程名称在“开发成本”科目下设不同的成 本对象。但有的小区却往往将原应归属同一工程的项目分成 多个对象。 2 、动迁差价调房的补偿收入直接冲减动迁成

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