《连江县筱埕镇东坪村村庄规划（2021—2035年）》的简介.docVIP

PAGE 1 《连江县筱埕镇东坪村村庄规划（2021—2035年）》的简介 区位 连江县筱埕镇位于连江县的东部黄岐半岛南岸中部，东西依托308省道分别连接浦口镇与安凯乡，北以虎头山脉为界与坑园镇隔山而居。镇政府所在地距县城36公里，距308省道约1.6公里，距浦口高速出入口约21公里。 连江县筱埕镇东坪村位于海峡西岸的黄岐半岛西南突出部，与马祖列岛一衣带水，是筱埕镇唯一的老区基点村。东坪村地理条件优越，水陆交通便捷，背靠东山，面临天然良港“布袋沃”，是附近渔民避风之首选。 规划期限与规划范围 规划期限为2021-2035年，近期为2026年～2035年。 本次规划范围以东坪村行政管辖范围为主，同时包括东坪村与坑园村、蛎坞村、逻回村、争议地以及填海造地，总规划用地面积约450.47公顷，其中东坪村行政辖区用地面积444.65公顷，东坪村与逻回村争议地0.41公顷、东坪村与蛎坞村争议地0.48公顷、东坪村与坑园村争议地1.71公顷、填海造地0.77公顷。 规划定位 依托沿海养殖的优势产业，将东坪村打造成为连江滨海旅度假村、生态渔业观光地。 村庄管控要求 生态保护红线 生态保护红线用地面积155.45公顷，主要包括重要公益林及乔木林地，分布于村庄北部区域。 管控要求：禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。保护村内生态林、水域地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不破坏现有水域。 永久基本农田 永久基本农田45.86公顷，不涉及永久基本农田储备区，主要分布在村域中南部。 管控要求：任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。未经批准，不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。 村庄建设边界 村庄建设用地边界面积21.57公顷，其中村庄建设用地19.77公顷，区域基础设施用地及其他建设用地22.71公顷 村庄户籍人口 规划远期（2035年）村庄建设用地19.77公顷，人均村庄建设用地面积控制在74.40平方米以内，规划远期（2035年）村域户籍人口控制在2660人以内。 规划布局 用地布局 落实“三线”管控要求，充分把握东坪村优越生态及农业资源优势，根据规划定位并结合村民实际诉求，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。 规划用地布局结合村庄总体选址格局，充分考虑其相应的功能需求进行用地组织。规划村庄建设用地19.77公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、村庄内部道路用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等六类。 居住用地 规划农村宅基地14.32公顷，其中新增农村宅基地主要位于村庄东坪村北部及南部，人均农村宅基地面积为53.89平方米。 公共配套设施规划 规划在现状基础上将现状废弃东坪小学用地改建为村委会，其中村卫生所文化站、公厕等公共服务设施与村委会合建，用地面积为0.50公顷，人均公共服务设施用地为1.88平方米。 道路交通规划 梳理区域交通网络，预控规划交通廊道，充分考虑工程实施性。对接上位规划，规划308省道为村庄主要对外通道；干路直接服务区内各种用地，规划红线宽度为8～12m；支路利用现状村落内部街道，规划宽度4～5m；巷路红线宽度为3～5米。 市政工程设施规划 1.给水工程规划 测算规划区最高日用水量为399m3/d。规划拟村北面靠近溪流的坡地建设一座供水净化站进行供水，水源采用邻近的山涧溪流，深井作为旱季备用水源补充，并在进村道路上预留市政给水接口。零散用水点自行考虑引水或打井。 2.雨水工程规划 本区雨水采用地表散排入田地或沟渠、溪流。 3.污水工程规划 预测平均日污水量为179m3/d。污水处理站（人工湿地）排放标准采用二级标准，尾水通过污水林地消纳管排放下游田地、山林。 4.电力工程规划 东坪村电力计算负荷为1873千瓦，电力负荷密度为95千瓦/公顷。 远期东坪村10kV线路仍引自筱埕镇区电力配电网。规划在村内设5个10kV杆上变压器，变压器容量均为1×400kVA，总变压容量为2000kVA。 5.通信工程规划 东坪村移动电话总用户为3188部，固定宽带总用户为1063户。 在村内设两个个电信设备间，每个建筑面积50平方米。电信信号引自筱埕镇区电信网络。 村内移动基站间距按300～500m设置，基站建设必须遵循共建共享的原则。 在村内设置两个广电设备间，每个建筑面积30平方米。有线电视信号源引自筱埕镇区广电网络。 防灾减灾规划 防洪排涝规划 防山洪标准和防山洪标准采用十年一遇，防潮标准采用20年一遇。 防山洪的主要措施 建设地块避开冲沟、低洼地和地质灾害易发区，建议新建地块和旧村改造地块适当抬高地坪。 国土综合整治与生态修复 山体开挖修复 整体的地形因地制宜，通