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公共设施设备维修养护方案 本方案的目的是加强对公司公共设施设备的管理，以保障业主的利益。适用范围是对公共设施设备的维修养护管理工作。 公共设施设备的维护保养周期见表19-6，其中各项工程项目的年限需按周期进行中修、大修、更换等操作。 公共设施设备日常维修保养计划与标准见表19-7，包括区内道路、室外照明、沟渠池井、园林绿地、机电设备和消防设备等项目。每项项目都有相应的日常维修计划和标准，以及实施效果的监测和整改措施。 为确保设备正常安全运行，各项设备的保养规程和技术标准需严格执行，如变配电设备、给排水设备、空调设备和消防设备等。同时，自动烟感报警系统、消火栓、喷淋系统和疏散指示等设备也需定期