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住房安全管理协议书 为确保住房安全，保障住户生命财产安全，减少住房安全事故的发生，特制定本住房安全管理协议书。本协议书适用于所有住房。 第一章 安全属性的检查、维护和改善 第一节 安全检查与评估 房地产开发企业及物业服务单位应制定安全检查制度，对住房、公共区域和设施进行测评，认真记录房屋、内饰等对住宅安全构成隐患的情况，依照事故隐患等级及危险情况分级处理。 第二节 安全维护管理 管理人员应当安排专门人员负责住房的日常维护与保养，并及时处理纠正安全隐患。 物业服务单位应定期对公共区域进行洗消、消毒、杀虫、防潮等工作。 第三节 安全改善 若改造工程需要动用建筑承重构件、拆改承重构件或拆改承重墙体等构件，应当向物业服务单位提交构件承重能力鉴定证明。 如不得以动用承重构件为前提的改造项目，应当向物业服务单位提交安全评估报告及改造设计方案。 第二章 使用、装修规定 第一节 使用规定 住户使用住房时，应当遵守以下规定： 按照住房建筑规划使用目的使用住房，不得擅自改变住宅用途及户型。 住户应当保持住房内设备的原样，如需改变设备结构，应取得物业服务单位书面同意。安装消防、保安、监视等设施须经物业服务单位批准后方能实施。 第二节 装修禁忌 禁止使用丙烯酸脂漆和油性漆等易燃易爆、有毒有害材料进行装修。 禁止在住房内进行草率、粗暴的拆除和破坏活动。 第三章 建材选用及市政设施维护 第一节 建材选用 住房装修应合理选材，避免使用新材料的含量过高。 第二节 市政设施维护 物业服务单位应定期维护市政设施，如路灯、绿化带、道路、桥梁等公共设施。 如发现市政设施出现问题，应及时向有关部门反映，确保市政设施的安全运行。 第四章 废弃物、污染物处置及环境治理 第一节 废弃物、污染物处置 住户应按照规定集中投放废弃物、污染物。物业服务单位应及时清理和处理。 第二节 环境治理 物业服务单位应建立环境治理责任制度，重点治理噪声、霾、臭等环境污染问题。住户应积极参与环境治理工作，共同维护干净、整洁、美丽和谐的住宅环境。 第五章 紧急处理措施 第一节 突发事件处理 应配备应急消防用品，如灭火器、消防栓等，并定期检查使用情况。在发生突发事件时，务必采取安全有效的措施，确保人身和财产安全。 第二节 个人风险防范措施 住户应对自身安全负责，采取有效的防范措施，如家居安防、门窗防盗等措施，防止入室抢劫、盗窃发生。 最后总述 住房是人们日常生活的场所，对住房安全的维护和管理关系到广大住户的生命财产安全。物业服务单位应加强住房安全的检查和维护，住户应积极参与和配合管理工作，共同维护住房安全和和谐社区的建设。