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商铺租赁合同 商铺租赁合同是指商铺房屋出租方与商铺租客就租赁商铺房屋所签定的合同。这份合同记录了商铺的租赁条款和具体租赁情况，明确了双方的权利和义务，是商铺租赁关系中的重要法律文件。本文将对商铺租赁合同中的相关内容进行探讨，详细介绍商铺租赁合同的主要条款和范例。一、商铺租赁合同的主要条款1、房屋租赁情况商铺租赁合同时首先需要明确的是房屋的租赁情况。租赁房屋的地址、房屋面积、用途、租赁期限等必须要详细说明，以避免后续出现争议。此外，商铺房屋属于公共资源，其使用需要符合相关政策法律法规，商铺租赁合同还需要规定商铺房屋是否可以用于经营某些行业，特别是一些特定的商业活动，需要符合相关监管要求。范例：“房屋租赁情况”条款示例：1.1 租赁方向出租方承租乙方位于XXX的商铺，商铺面积为XX平方米（以下简称“租赁房屋”）。1.2 租赁房屋的主要商业用途为XXXX，不得擅自改变道路和门面的使用。1.3 租赁期限为XXXX，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2、租金和费用商铺租赁合同中的租金和费用是一项关键协议，涉及到租赁双方的利益。租金的支付方式、金额、时间和费用的承担方都必须明确规定。因此，在制定商铺租赁合同时，双方应当认真协商，合理确定租金和费用的范围。范例：“租金和费用”条款示例：2.1 租金标准：租赁房屋的租金按每月人民币XXXX元支付。2.2 租金支付方式：租赁房屋的租金每月标准为预付方式，方便租客更好的经营商铺活动，于每月月初结算，每年逢年初结算。2.3 押金：商铺租赁合同开启时，乙方应支付给房屋出租方XXXX元的押金，乙方按照合同期满及租赁房屋交还给出租方的其他约定，确认乙方所应付的房屋租金和物业管理费及其它费用已全部结清并无任何欠款，出租方应该在一个月内退还押金。3、租赁期限租赁期限是商铺租赁合同中的核心内容，是规定租金和服务支付的期间。租赁期限可以根据需要协商确定。在合同签署前，出租方和承租方应仔细审查租赁期限条款。范例：“租赁期限”条款示例：3.1 本次租赁期限为XXX年/月/日/，本合同期满无需另行提出合同续订的通知，自动续约合同年限为X年/月/日/。3.2 如乙方不再续约，先审核满足退房条件后，需提前XX日书面通知出租方，并安排时间清空租赁房屋。4、房屋使用与维修租赁商铺房屋后，由租客自行负责商铺房屋的日常使用维护。为了确保商铺房屋的日常维护和维修，商铺租赁合同还规定了承租方的房屋使用、维修以及保险责任。范例：“房屋使用与维修”条款示例：4.1 租客承担商铺维护责任，从租赁开始使用，使用期间需要自行负责商铺的日常维护。4.2 承租方应尽可能避免盗窃、火灾、水灾等意外事故，尽力维护租赁房屋的设备和设施，如不能避免或无法维护，乙方承担附加的赔偿责任。4.3 如有房屋损坏或设备损坏，须及时通知出租方并允许出租方进行维修，维修费用由出租方承担。二、商铺租赁合同的范例商铺租赁合同模板如下：商铺租赁合同出租方:承租方:商铺编号: 现就出租商铺租赁事宜，甲、乙双方自愿达成如下合同：第一条：租赁物1、出租方向承租方出租位于XXX的商铺房屋，商铺面积约为XXX平方米，用于XXX。（地址、面积、安排等）第二条：租赁期限1、租赁期限是从XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束（期限具体约定）。2、租赁期限到期前，由方合同当事人应在租赁期限到期前提前XX天书面通知对方是否需要续租（通知方式）。第三条：租金及方式1、租金标准：乙方应当每月支付租金为人民币XXXX元整。（金额）2、租金方式：乙方应当在每个月的XX日前将租金打入甲方指定的账户中。3、租金逾期：如乙方在规定时间内未能将租金支付完整，则甲方有权收取违约金，并在XX日之后解除本合同（具体约定）。第四条：押金1、乙方应在本合同签署之前，一次性支付XXXX元作为租赁商铺的押金。2、合同终止时，甲方将确保租赁物为完好状态，并在扣除租赁物维护费用后退还押金。3、如果乙方存在未交租金的情况，甲方可以选取从乙方支付的押金中扣除相应租金。第五条：商铺用途1、乙方租赁商铺仅用于商业用途，不得用于其他非商业用途。2、乙方在商铺房屋内从事的商业活动要符合国家法规，不得从事不正当商业行为。第六条：房屋使用与维修1、乙方承担租赁物的日常维护责任，从租赁日起使用此物。2、乙方承担租赁物的维护工作包括日常维护、维修和设备保险等工作。3、乙方在商铺租赁期间如有损坏或任何修缮必须及时通知甲方（通知时间和方式）。第七条：商铺交接1、本合同生效前，甲方和乙方进行了对租赁物的清点、