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开发商购房协议书范本 1.如何与开发商签订购房合同 与开发商签订购房合同要注意：1、检查开发商的五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 2、在合同中，要注明与发展商谈定的付款方式，是按揭付款还是按照工程进度分期付款，如是分期付款，还要注明每期款的缴款时间交房日期。3、房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。 如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以附页或附条件合同的形式签订。4、约定房子面积。