保定东部华侨城规划方案 (2).docxVIP

保定东部华侨城规划方案 简述 保定东部华侨城是由华侨城集团投资，为满足保定市新城区居民对高品质生活的需求而规划建设的一个综合性城市社区。项目总用地面积为约800亩，建筑规模为106万平方米，包括住宅、商业、酒店、文体娱乐等多种业态。项目以带动周边新城区的发展为目标，同时充分考虑生态、环保、可持续等多个方面，力求打造一座人文、生态、未来的城市样板。 规划范围 保定东部华侨城规划范围位于保定市新城区大学路以东、遵化路以南、新都路以西、京沪高铁以北区域，总用地面积约为800亩，其中建设用地面积为400亩。 规划功能 项目规划总建筑面积106万平方米，包括住宅、商业、酒店、文体娱乐、医疗、养老等多种业态。其中，住宅业态总建筑面积为约55万平方米，商业业态总建筑面积为约38万平方米，酒店业态总建筑面积为约8万平方米，文体娱乐业态总建筑面积为约3万平方米，医疗、养老等业态总建筑面积为约2万平方米。 规划设计 总体布局 项目总体布局以“一核三馆多区块”为主题，以大湖为核心，分三个阶段建设。一期建设规划范围为东部市政建设区，二期和三期建设规划范围分别为东部和西部用地。 布局特点 规划用地内，充分融入生态、文旅等元素，使之成为一座生态、人文、未来的城市样板，从总体上分为以下几个区域： 核心区域 以大湖为核心，布局建设大袖公园，打造人居环境； 商业区域 规划商业总建筑面积约38万平方米，分为东部商业区、中部商业区和西部商业区三部分。 住宅区域 规划住宅总建筑面积为约55万平方米，分为东部住宅区、中部住宅区和西部住宅区三部分，提供多种户型。 旅游区域 规划旅游业态，建设主题乐园、游艇码头等，增加项目吸引力； 建筑设计 规划建筑设计上，重视环保、科技、智能等元素，注重建筑与环境融合、服务商业等需求，力求打造一座高品质、智能化的城市社区。 环境设计 规划环境设计上，以保护生态环境为前提，重视生活休闲需求，注重地域特色文化，营造人文生态环境，使人们远离喧嚣、享受宜居的生活。 交通设计 规划交通设计上，以解决城市交通压力问题为目标，采用智能调度、人行可达、生态交通等措施，打造可持续的交通系统，提升项目的交通便利性。 结束语 保定东部华侨城规划方案以推动保定市新城区的市建设、促进高素质居住消费等为目标，各方面细节之处也有属于实践和建设，力求创造更适宜人类居住的城市环境，为人们营造一个理想的居住、工作、生活、娱乐的社区。