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基础设施公募REITS结构总图及税收政策情况 一、基础设施公募REITS的结构总图 为了成为基础设施公募REITS的基金管理人，公司需要满足以下条件： 1. 公司成立满3年，资产管理经验丰富，治理健全，内控制度完善； 2. 设置独立的基础设施基金投资管理部门，配备不少于3名具有5年以上基础设施项目运营或基础设施项目投资管理经验的主要负责人员，其中至少2名具备5年以上基础设施项目运营经验； 3. 具有不动产研究经验，并配备充足的专业研究人员； 4. 具有同类产品或业务投资管理或运营专业经验，且同类产品或业务不存在重大未决风险事项； 5. 封闭运作，分配比例不低于90%。 基金管理人将至少80%