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楼市上半年总结暨下半年展望 2022年上半年的楼市真如冰火两重天，春节之前的萧条让人对09年、甚至楼市的命运都噤若寒蝉，而三月份的小阳春突然从天而降，意外的是还能持续走高，到六七月间，一线城市竟有开发商大摆庆功宴，恰似翻身农奴把唱歌，其大起大落的戏剧性真应了《终结者》中那句闻名的台词：i will be back！  结论是，楼市从严冬中走出，逐步企稳，量价齐升，官方数据洛阳其次季度的商品房销售面积79.7万平米，与xx年年持平。下面我们一起来看看上半年楼市几个特征和表现：  一、新盘、大盘少，存量房唱主角  上半年的销售数据官方未公布，从网上查到的单月纪录综合看，涧西区的销售额是最大的，其次新区，西工第三。口碑好的在售楼盘业绩全线飘红，如申泰新世纪广场soho易居，春节前后两个月成交都在百余套，其2栋高层千余套小户型目前已清盘。连新区一度滞销的高端产品中心广场，风闻一天成交过24套，连售房部都被买去做投资。香港城3月份成交60套，4、5、6三个月均与去年同期持平或略高；东方今典、中泰世纪花城4月份单月销售均在50套以上。  二、价格止跌略涨，收回失地  价格上涨的缘由，一个是去年压抑的刚性需求在三月份以后