老旧小区既有多层住宅加装电梯方案确认模板范文.docxVIP

既有多层住宅加装电梯方案确认 xx市 区 小区位于 路 弄 号， 为切实解决居民上下楼困难，提高居住品质，基于广大业主对住宅增设电梯的意愿，根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》( 沪建房管联[2019] 749号)《 关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》( 沪建房管联[2020] 801号)相关规定，经业主小组开会讨论决定并形成相关决议，拟在小区 号加装电梯。 一、加装电梯方案 1、基本情况 门洞为纯住宅时选用样本（ 路 弄 号，建筑面积 平方米， 年峻工，房屋结构为 ，一梯 户，总高 层，现有居民 户。) 门洞部分为非纯住宅时选用样本（ 路 弄 号，建筑面积 平方米， 年峻工，房屋结构为 ，总高 层。其中 层为 用房，共有 户、地址为 ； 层为 用房， 一梯 户，共有居民 户。） 2、电梯品牌 (1)门洞选定的电梯品牌为: 。 (2)选定的电梯梯型为(含主要技术参数): 。 3.代建单位 门洞选定的代建单位为: ； 统社会信用代码: ； 代办: 等事项。 4、设计方案 电梯井建在 路 弄 小区 号楼 侧。电梯为 KG级，型号为: 。电梯井外廓尺寸 毫米x 毫米，电梯基坑占地约 平方米，电梯井高度 米，采用 结构形式进行加装电梯。 二、专项账户 电梯专项账户设立在 街道(镇)/居民委员会。 开户行名称: ； 开户行账号: 。 三、资金筹措 1、前期建设费用(含设计、土建、电梯和安装等费用) 本加装工程建设资金经初步测算，总费用约人民币 万元， 费用由所在门洞业主自筹。 业主自筹费用计算规则为:以整个项目总资金为100%为基准，一楼 0 %、二楼 %、三楼 %、四楼 %、五楼 %、六楼 %。 各楼层加装电梯出资金额 室号楼层 01室 02室 1楼 2楼 3楼 4楼 5楼 6楼 7楼 合计 既有多层住宅加装电梯具体方案确认完成，并与施工单位签订相关施工合同后，根据相关约定，建议于开工前15日内，将费用交至加装电梯专项帐户内，竣工后若资金有剩余的，则按比例退还给出资业主，若资金有缺额 的，则由出资业主按上述约定比例补足。 工程竣工符合政府财政补贴(如有)申请要求后，本门洞业主协商同意委托本小区街道(镇)/居民委员会代为申请财政补贴资金。 2、补交维修资金和后期电梯修理、改造和更新费用分摊方案 业主应根据国家和木市相关规定，补交加装电梯涉及的专项维修资金。根据带电梯的住宅专项维修资金首期交纳标准，应补交的专项维修资金金额为: 元(每平方米建筑面积成本价(目前为1295元平方) *建筑面积*2% ) 后期电梯发生修理、改造和更新，以及因电梯新增的构筑物及附属物发生修理、改造和更新的，相关费用按照专项维修资金管理和使用的相关规定执行。 1楼业主不承担以上专项维修资金交纳以及后期电梯修理、改造和更新的费用分摊。 各楼层维修资金补交金额 室号楼层 01室 02室 1楼 2楼 3楼 4楼 5楼 6楼 7楼 合计 3、后期电梯维护、保养、电费、日常保洁方案 工程竣工后，将委托 作为电梯使用管理单位并履行电梯的日常维护管理， 电梯维保期内每月收取 元服务费；电梯维保期外每月收 取 元服务费。 服务内容包括负贵电梯日常运行、维护、保养、保洁及管理等。 1楼业主不承担以上电梯日常运行、维护、保养、保洁及管理等费用。 4、其他事项 电梯为该门洞全体业主共同所有，业主房屋产权发生转移、变更时，房屋买卖合同应约定新业主对此电梯的权利与义务( 1楼除外)。 业主签名: 附业主身份证明及相关产权证明复印件。 小区 路 弄 号业主小组 (业主委员会居民委员会代章) 年