代理词(商场招租联营合同纠纷).docxVIP

PAGE PAGE 3 代 理 词 审判长： 福建某某律师事务所接受本案原告林某某的委托，指派我作为原告的特别授权诉讼代理人参加庭审，经过刚才的庭审调查和对案件事实的了解，现发表如下代理意见： 一、原告有权单方解除合同并要求被告承担违约责任。 1、原告已依约履行《联营合同》规定的义务。 原告提供的证据 2《保证金收据》，证明原告交付给被告履约保证金人民币 24933 元。 原告提供的证据 3《广告装修费收据》，证明原告支出广告装修费 7671 元，也证明原告依约对签约铺位进行了装修。 原告提供的证据 5《员工工资收条》，证明原告依约派员进场进行了产品销售。 2、被告不履约合同主要义务，致合同目的不能实现，构成根本违约。 被告未投入广告宣传费用，导致招商不足，构成根本违约。根据双方《联营合同》第三十五条第 42 项 C 目（原告提交的证 据 1 经 6 页第 2 行）规定，甲方（被告）承诺平均每月宣传不低于30 万元人民币（销售淡季不低于 25 万元，淡季节约的宣传费在销售旺季时补回），被告应投入符合同约定的宣传费进行广泛招商，此为被告应履行的合同主要义务之一，本案被告未能提供证据证明其已经履行了此项合同义务。结合原告提供的证据 4 海都资讯网网页《榕某某数码城商家大清货》一文（证据 4 第 2 页第一行）中孙先生所述“从10 月 1 日开业至今，我们就在开业当天火过一次。由于