工程质量通病防治方案.docVIP

目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、编制说明 0 二、工程概况 1 三、主要的施工质量通病和防治方法 3 3.1、测量放线质量通病防治 3 3.2、土方工程质量通病防治： 3 3.3、钢筋工程质量通病防治： 4 3.4、模板工程质量通病防治： 4 3.5、混凝土工程质量通病防治： 5 3.6、 防水混凝土施工质量通病防治. 8 3.7、填充墙砌体裂缝的防治技术措施 8 3.8、楼地面渗漏防治技术措施 9 3.9、外墙渗漏防治的技术措施 9 3.10、门窗渗漏防治技术措施 9 3.11、屋面起泡、剥离、渗漏防治措施 10 3.12、室内标高和几何尺寸控制措施 11 3.13、卫、厨、阳台渗漏、倒泛水预防技术措施 11 3.14、管道穿墙板渗漏预防技术措施 12 3.15、外墙外保温工程质量通病防治措施 12 3.16：涂料工程质量通病防治 13 3.17、 给排水工程质量通病防治： 13 3.18 电气工程质量通病防治： 14 四：质量通病防治管理保证体系 14 五：成品保护预防措施 15 满意阁3期工程 --质量防治通病施工方案 一、编制说明 1．1为进一步提升企业真正的竟争力，有效地组织施工管理，有目的、有针对性地克服质量通病，努力提高全员质量意识和质量管理水平,确保本工程质量创优争杯的目标实现，根据现行施工标准、质量标准，江苏省建筑工程质量通病控制标准和本地质监部门要求，参照本公司一套已成熟的防控质量通病的新工法，结合工程施工特点编制本方案。 1.2编制依据: 〔1〕满意阁三期1#-8#及人防地下车库工程施工图 〔2〕?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001 〔3〕?建筑地基与根底工程施工质量验收标准?GB50202-2002 〔4〕?砌体工程施工质量验收标准?GB50203-2021 〔5〕?砼结构工程施工质量验收标准?GB50204-2002〔2021版〕 〔6〕?屋面工程施工质量验收标准?GB50207-2021 〔7〕?地下防水工程施工质量验收标准?GB50208-2021 〔8〕?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2021 〔9〕?建筑装饰装修工程施工质量验收标准?GB50210-2001 〔10〕?工程测量标准?GB50026-2007 〔11〕：?建筑工程质量通病防治手册?第三版〔彭圣浩编著〕 〔12〕?建筑施工手册?第四版 〔13〕?建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准?〔GB50242-2002〕 〔14〕?建筑电气工程施工质量验收标准?〔GB50303-2002〕 (15)?江苏省住宅工程质量通病控制标准?DGJ32/J16-2005 〔16〕其它有关法律、法规、标准、标准和行业指导性文件 〔17〕常州地区质监站交底要求， 〔18〕其它相关的法律、法规、标准、标准和行业指导性文件 〔19〕本工程施工组织设计和各专项施工方案。 〔20〕本公司同类工程质量通病防治案例及创优经验 二、工程概况 2．1建筑主要概况： 九洲花园小区2.2期—38#、42#由常州道成置业投资开发，苏州江南意造建筑设计设计，位于常州市新北区龙虎塘镇京沪高铁北侧、藻江东路西侧， 2.1.2期以南占地约4000m2，工程地下室均设一层,各地下室虽相邻布置但相互独立, 工程±0.00相当于黄海高程5.95m, 38#、42#高层主体结构均为钢筋混凝土剪力墙结构,层高2.90m，3~27层为标准层, 局部27+2层,屋顶局部为屋面闷顶层、电梯前室、机房层和楼梯层,高85.15m总建筑面积约为42137.51m2。 2.2、结构主要概况 2.2.1本工程38#、42#高层为根底为桩基承载＋筏板根底，主体结构均为剪力墙结构，主楼根底筏板厚950㎜，根底面标高为-4.95m(绝对标高为1.00m)，地下根底、外墙结构均为C40P6抗渗自防水混凝土。 地下车库四为天然地基承载+独基+筏板结构，筏板根底厚400㎜＋400㎜，根底面标高-5.45m，地下根底、外墙、地下室顶板结构均为C30P6抗渗自防水混凝土。地下根底垫层均为C15混凝土，地下室各单体根底互不相连，各自独立自成一体，本工程地下室底板、顶板、侧墙不设后浇带，均设膨胀加强带为补偿收缩砼，工程工程防水等级均为二级.所用钢筋均是HRB400级Ⅲ级钢 2.2.2主楼38#、42#楼地下室~6层楼面〔含六层楼面〕设计为加强层，混凝土结构标号均为C40，6层墙体~10层楼面结构为C35，10层墙体~27屋顶和机房顶均为C30， 2．2．3：本工程二次结构填充墙均