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土地登记代理人（土地权利理论与方法）模拟试卷 12 单项选择题 每题的备选项中只有 1 个最符合题意。 1． 地权最核心的部分是 ( )。 A．所 有权 B．地 役权 C．使 用权 D．抵 押权 2． 我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指( )。 A．除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下 B．以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地 之权 C．支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权 D．以他人土地供自己土地便宜之用之权 3． 物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于( )。 A．罗 马法 B．英 国法 C．德 国法 D．日 本法 4． 较为完整土地产权登记制度是从 ( )起开始在全国范围内施行的《土地 登记规则》。 A．1986 年 2 月 1 日 B．2023年 2 月 1 日 C．2023年 2 月 1 日 D．2023年 2 月 1 日 5． 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政 府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平 ( )。 A．大大提高 B．有所提高 C．不因征地而 降低 D．不会降低 6． 他人占有属于 ( )的一种形式。 A．无权 占有 B．直接 占有 C．非法 占有 D．合法 占有 7． 空间属于客观存在的自然资源，具有( )。 A．升值 性 B．价值 C．使用 价值 D．社会 性 8． 农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归 ( )所有。 A．农村集体经济组织 B．农民个人 C．农村集体经济组织与农民个人 共同 D．村民小组 9． 法律规定，#和#不得修筑永久性建筑。 ( ) A．短期用地；临时 用地 B．中期用地；临时 用地 C．短期用地；中期 用地 D．短期用地；长期 用地 10． 甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证 书和房屋所有权证书，2023年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期 10 年。2023年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2023年将 二层出租给丙，办理了租赁登记，租期 10 年。2023年甲无力偿还银行贷款， 该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是 ( )。 A．土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权 存续 B．土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止 C．如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 D．如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙 11． 土地使用权出让最高年限由 ( )规定。 A．国务院 B．国土资源部 C．省、直辖市、自治区人民 政府 D．市人民政府 12． 下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是 ( )。 A．出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 B．划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C．出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不 平等主体关系 D．划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平 等主体关系 13． 国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( ) 除外。 A．出让土地使用权 B．租赁土地使用权 C．划拨土地使用权