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中国太平洋财产保险股份有限公司 青岛市工程质量潜在缺陷保险条款 （注册号：C00001431912022070830521） 总则 第一条 本保险合同由投保单、保险单或其他保险凭证以及所附条款，与本保险合同有关的 投保文件、声明、批注、附贴批单及其他书面文件构成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面 形式。 第二条 凡获得国家或地方建设主管部门资质认可的建设单位，政府投资项目的项目主管部 门或者建设项目的委托单位、代建单位均可成为本保险合同的投保人。凡建筑工程项目的建设单位、 所有人、合法受让人或继承人均可成为本保险合同的被保险人。 第三条 本保险合同投保人应按照规定向保险人申请投保本保险，经保险人同意承保，保险 合同成立。投保人按照保险合同约定交纳保险费(含不高于保险费30%的风险管理费用)，保险合同 生效。 保险责任 第四条 保险单载明的建设工程（以下简称“被保险项目”）竣工验收合格，并经保险人委 托的工程质量风险管理机构检查通过的，在正常使用条件下，在保险赔偿责任期间内，因潜在缺陷 发生下列事故造成被保险项目物质损坏的，保险人将按照本保险合同的约定负责赔偿修理、加固或 重建的费用： （一）地基基础工程和主体结构工程： 1.整体或局部倒塌； 2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； 3.阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件和外墙面坍塌（含脱落）或出现影响使用安全的裂缝、破损、 断裂； 4.主体承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； 5.国家和青岛市法律、法规、规章和工程建设强制性标准规定的其他情形，此处其他情形是指 地基基础和主体结构工程中除了（一）1～4 规定以外的其他情形。 （二）围护结构保温工程。 （三）防水工程： 1.屋面防水工程； 2.有防水要求的卫生间、房间和门窗、外墙面防渗漏处理工程。 第五条 保险事故发生后，事先经保险人同意，被保险人为防止或减少被保险项目的损失所 支付的必要的、合理的费用，保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。 责任免除 第六条 下列原因造成被保险项目的损坏，保险人不负责赔偿： （一）投保人、被保险人或被保险项目使用人的重大过失、故意行为、违法行为、犯罪行为； （二）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动； （三）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染； （四）大气污染、土地污染、水污染及其他非放射性污染； （五）行政行为或司法行为； （六）超过设计标准的风荷载和雪荷载； （七）冰雹、雷电、暴风、暴雨、洪水滑坡、泥石流及地震等自然灾害； （八）火灾、爆炸； （九）外界物体碰撞或空中运行物体坠落； （十）投保人、被保险人或被保险人项目使用人使用不当或改动原设计结构、设备位置或原 防水措施或超过设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构等未按照《房屋建筑使用说明书》相 关要求或设计用途正常使用； （十一）被保险项目附近其他工程的施工影响； （十二）昆虫或动物损害; （十三）在房屋使用过程中,因房屋业主或使用人以外的第三方造成的质量缺陷。 第七条 对于下列各项损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）被保险项目竣工验收后，被保险人或被保险项目使用人自行添置的包括装修在内的任 何财产的损失； （二）在对被保险项目进行修复过程中，为满足被保险人或被保险项目使用人要求，超过原 设计施工标准所产生的额外费用； （三）自然磨损、老化、物质本身变化、其他渐变原因或表面外观的差异（任何颜色、透明 度等）造成的损失和费用；修理、加固或重置导致的任何颜色、透明度等表面外观的差异。 （四）非因工程质量潜在缺陷造成的被保险项目的任何损失； （五）保险事故致使被保险人或被保险项目使用人无法使用被保险项目、停业、停电、停水、 停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等造成的损失以及被保险人或被