工程验收准备工作.pdfVIP

验收前需完成的检测、测绘项目 1、室内空气检测。检测机构，任何实验室都行但牵扯到检测站 的分配问题，一定要注意。（委托有的是发包方，有的是承包方） 本项工作所要具备的现场条件是①内墙粉饰已全部结束②内门、 外窗都能封闭，即可进行。 2、外墙（窗）喷淋实验。这项内容要取得两个报告，一个是外 门窗的淋水实验报告；二是外墙的淋水实验报告 （两者都要到主管部 门检测站取得复试报告），检测单位需到主管部门检测站备案。 实施本项工作现场具备的条件是①外门（窗）安装完毕。②外墙 保温施工完毕。③外墙涂料粉刷完成。（此项工作一般由总包方来组 织完成，甲分包的由发包方完成)在实际工作实践中，这两个分项往 往会出现甲分包，注意协调分包商的时间和现场要具备的条件。 3、外墙节能检测实验。检测机构要找具备该项资质的实验室。 本项工作要具备的条件是，内粉基本结束，外粉保温涂料基本完成。 但是这一分项工程，往往出现分包，要注意及时督促协调、配合。 4、竣工测量、测绘报告。此项工作由建设方实施。执行测绘单 位是该工程项目的勘察测绘单位，该单位应出一个测绘报告。 完成该项工作的前提条件是：建筑物红线内的室外环境应初具规 模 （有要硬化、铺装部分具备测量条件）。 5、房屋户内面积测绘。该项工作由建设单位完成委托。实施这 项工作的部门是房产中心测绘部门。进行户内面积测量，出具户内面 积证明，前提是甲方必须交完社会保障费 （配套费）。 现场要具备的条件应达到内、外墙结束，室内测量基本无障碍， 特别是首层、顶层。（网点也包括在内） 6、消防检测。该项工作的实施一般是建设方出费用、委托（施 工单位实施执行），并与检测单位提前签订检测合同，预交 2 元/㎡定 金，执行检测的机构是青岛法尔消防检测中心。 现场要具备的条件是：一、正式用电供应到位，电检部门的工作 由于牵扯到电业局该项工作要提前做好对甲方的督促工作，总包单位 提前做好配电室的施工工作，千万不要拖后。二、消防牵扯的各系统 （水、电、风、防火卷帘等）都应完善；室内电梯要完成检测，验收 并出具报告。三、需审图工程准备好设计审图意见和盖消防审图章的 图纸，因牵扯到新规范的实施，一定要在施工前落实审图意见。消防 检测一般要完成电检、消检两项内容。 7、环境噪音检测。该项内容环保局验收必须用的资料。所具备 的检测条件是泵房、风机房、换热站等施工完善，封闭，达到验收条 件。现场没有大型可产生噪音的施工设备。 8、避雷检测。该项内容在开工前必须做好审图，审图意见书一 般会与原图设计不一致，必须按照审图意见提前对电箱及设备内的浪 涌保护器进行相应的更改，此项检测是竣前检查必须具备的一项资 料，检验较为单一，但生产条件要与安装单位施工的节点进度相一致。 避雷网、浪涌保护器、管道系统接地等要完善，采购避雷设施的单位 一定要搞准确。往往卖设备与检测的是一家。 9、水质监测。一般由自来水下属的检测单位进行，自来水必须 到位，检测时按住户比例抽取，最好提前冲洗管道。 10、通风检测。人防工程的通风系统需要做通风检测 （一般在青 岛理工大学办理）。 11、消防产品送检。此项工作内容应根据消防产品技术监督部 门的相关规定进行调整，相关送检资料如下： 消防产品送检申请表、消防申图意见、消防产品购货合同、消防产品 身份证明标签、强制认证证书、产品检测报告（国家级防火产品家督 中心出具）、授权委托书、生产厂家确认单、现场人员及厂家确认证 明。 验收的环节 一、环保局验收。（详提供所需的资料、详述）需提供以下资料： ①《建设项目竣工环保验收申报表》（原件4 份，由申请单位加 盖公章）； ②环境保护验收监测报告（原件 1 份）； ③项目环评报告书∕报告表∕登记表； ④建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表（原件 1 份，由 申请单位加盖公章）； ⑤项目环评审批文件； ⑥有试生产的项目，需提供试生产环保文件； ⑦代理人的授权书、委托书； ⑧法人及代理人身份证复印件； ⑨营业执照、组织机构代码证； ⑩企业名称发生变更的，需提供证明文件。 二、规划局验收。前提是取得规划验收测绘报告，一般是谁勘察 谁出测绘报告。现场红线内规划明确就行，另外取得房产测绘面积证 明后，规划局才能现场