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房屋租赁合同(精华版) 房屋租赁合同 甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________ 鉴于甲方为其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出租，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议： 一、租赁物及租金 1、租赁物：甲方同意将房屋租给乙方作为乙方的住所。详细地址及房屋情况如下： 地址：____________________ 面积：____________________ 房型：____________________ 装修：____________________ 设备：____________________ 2、租金：乙方同意按照以下方式支付租金： （1）租金总额：____________________元/月。 （2）支付方式：乙方每月在_________________日前向甲方支付当月租金。 （3）逾期支付：乙方逾期支付租金，应按照应付金额的每日_______%支付滞纳金。 （4）定金：乙方同意在签署合同时交纳定金____________________元，若乙方临时取消租赁，定金不予退还；若甲方违反合同约定致使乙方无法入住，则甲方应向乙方支付两倍定金作为违约金。 二、使用权及保证 1、乙方有权使用租赁物，但不得将其转租租赁或用于其他非住宅用途。 2、乙方应当保证其及其家庭成员不会进行违法行为，并承担由此产生的法律责任。 3、乙方应当对租赁物进行合理、及时的维护和清洁，并按照约定使用租赁物。 4、若由于乙方原因导致租赁物损坏，乙方应当按照事实赔偿损失。 5、如因乙方原因造成房屋损坏或改变房屋用途，甲方有权解除合同并向乙方索赔。 三、房屋装修 1、甲方同意将房屋在租赁期内交付给乙方的状况如下：____________________。 2、租赁期届满，乙方应当将房屋恢复原状，如有损坏或与原状不符致使甲方需要进行维修的，由乙方承担维修费用。 四、保险责任 若房屋发生损坏或其他意外事故造成财产损失，由乙方按照责任承担相应赔偿责任，同时乙方应当在租赁期间购买住房保险，并将保险单交予甲方保管。 五、违约责任 1、任何一方违反合同约定，应根据情况承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。 2、乙方违约的情形包括但不限于：多次逾期未支付租金、转租房屋等违反约定行为。 3、甲方违约的情形包括但不限于：提前收回房屋、使租赁物无法正常使用等违反约定行为。 六、争议解决 因本合同履行引起的争议应当协商解决，若无法协商解决，双方同意依据中华人民共和国法律予以解决。 七、其他 1、本合同自双方签署之日起生效，并在租赁期届满后自动终止。 2、甲方应当按照法律规定取得相关手续，保证所出租住房的合法性，并接受乙方的检查。 3、本合同以一式两份，双方各执一份。 附件：房屋交付清单、定金收据、住房保险单。 法律名词及注释： 1、租赁物：指出租人出租的物品或者产权物。 2、定金：一种前期支付的款项，通常用于预订或确保协议履行。 3、滞纳金：逾期未支付款项的应付金额按日收取的罚款。 4、违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的补偿款项。 实际执行时可能遇到的困难及解决办法： 1、定金退还问题：在签署合同时，应当将定金的退还条件在合同中明确注明，以避免未来纠纷。 2、租赁物改变问题：在签订合同时，应当明确租赁物的用途及使用方式，避免乙方将租赁物用于非法或不当用途。 3、租金逾期问题：双方应当明确逾期付款的处理方式，并在合同中约定滞纳金的比例和计算方法，避免双方纠纷。