北京专项维修资金管理办法.docxVIP

北京专项维修资金管理办法 一、概述 为加强北京市住宅专项维修资金管理，保障专项维修资金使用效益最大化，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关规定，本办法制定。 二、专项维修资金的管理要求 1. 专项维修资金的合法性来源 专项维修资金应来自以下几个方面： 业主自愿缴纳的专项维修基金 政府出资的专项维修资金 其他合法来源 2. 专项维修资金的账户 专项维修资金应在银行或其他合法金融机构开立专项账户，不得挪用或占用，专项维修资金的收支应当按照专项维修资金的管理要求予以登记。 3. 专项维修资金使用范围 专项维修资金仅限于以下范围： 公共部位的装修和维护 共用设备的维护以及设施更新维护 住宅内固定装置的维修和更改，如墙体、电线、水管等 4. 专项维修资金使用程序 专项维修资金使用程序如下： 专项维修资金管理委员会成立，委员会主任由物业服务企业、业主委员会或业主共同推选产生 委员会主任制订并公示专项维修资金使用规划，公开征求业主意见； 经业主大会或业主委员会决议同意后，方可进行专项维修资金使用申请，包括维修项目、费用预算、物资采购、企业评估等 申请通过后，应征得保管专项维修资金的金融机构同意，专项维修资金才能使用 5. 专项维修资金的监督 专项维修资金的监督分以下几个层面： 业主大会、业主委员会对专项维修资金的使用情况进行监督，及时反馈问题 物业服务企业应当加强专项维修资金的管理，及时