农村自建房合同协议书范本-最全.pdfVIP

农村自建房合同协议书范本-最全 【合同名称】农村自建房合同协议书 【合同编号】 甲方：（以下简称甲方） 号码： 住址： 乙方：（以下简称乙方） 号码： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定， 甲乙双方经友好协商，订立本合同，共同遵守并履行，以维护合法 权益。合同条款如下： 第一条 房屋交付 1. 甲方已完成农村自建房建设，权属合法，土地使用权证、建 设工程竣工验收合格证、房产证等相关证件齐全。 2. 乙方经过实地查看农村自建房，对房屋质量、功能、状况等 表示满意。 3. 甲方同意将农村自建房交付给乙方使用，乙方同意接受农村 自建房。 4. 甲方应在交付前确保农村自建房内电、水、燃气等基础设施 齐全，并提供相应的户口迁移手续办理支持。 第二条 房屋权利及义务 1. 农村自建房的房屋及土地使用权归甲方所有，乙方在出售合 同生效后享有该房屋的使用权。 2. 乙方须按时缴纳相关房间费用，包括但不限于物业费、水电 费、燃气费等，费用标准由双方自行协商确定。 3. 乙方在使用农村自建房时，应妥善保管房屋及其内部设施设 备，并承担正常维修、保养责任。 第三条 违约责任 1. 甲方未按照约定交付农村自建房的，应承担相应的违约责任， 乙方有权要求解除合同并要求甲方返还已支付的费用。 2. 乙方未按时支付相关费用的，应承担相应的违约责任，甲方 有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。 第四条 争议解决 1. 本合同的履行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国 的法律。 2. 如果甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商 不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 附件：（可根据实际情况具体附件名称和说明） 1. 附件 1：农村自建房建设合同 2. 附件 2：土地使用权证书 3. 附件 3：建设工程竣工验收合格证 4. 附件 4：房产证 法律名词及注释： 1. 合同法：指中华人民共和国《合同法》。 2. 物业费：指由房屋所有人支付的用于维护和管理小区公共设 施设备的费用。 3. 水电费：指乙方使用房屋期间所需要支付的水费和电费。 4. 燃气费：指乙方使用房屋期间所需要支付的燃气费用。 实际执行可能遇到的困难及解决办法： 1. 甲方未按时交付农村自建房：乙方可通过友好协商要求甲方 明确交付时间，并保留采取法律手段解决争议的权利。 2. 乙方未按时支付相关费用：甲方可通过合同约定的违约条款 要求乙方支付滞纳金，同时保留解除合同的权利。 3. 房屋瑕疵问题：双方可通过友好协商确定修补方式及费用承 担或者委托专业机构评估房屋瑕疵问题并达成调解。 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，到期 后如双方不再续签，视为自动终止。本合同一式两份，甲乙双方各 持一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）： 日期： 日期：