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租赁冻库合同 合同编号：[租赁冻库合同编号] 甲方（出租方）：[甲方公司名称] 地址：[地址] ：[] 法定代表人：[法定代表人姓名] 营业执照注册号：[营业执照注册号] 统一社会信用代码：[统一社会信用代码] 乙方（承租方）：[乙方公司名称] 地址：[地址] ：[] 法定代表人：[法定代表人姓名] 营业执照注册号：[营业执照注册号] 统一社会信用代码：[统一社会信用代码] 鉴于甲方现拥有一座冷库，现因业务需要将该冷库租赁给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，达成以下租赁冷库合同： 一、冷库租赁范围 1.甲方将其拥有的[冷库名称]出租给乙方，租期为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]止。 2.冷库的使用面积为[使用面积]平方米，温度维持在[-18℃]，所有设施设备均可正常运转。 3.冷库内设有[设备设施]，由甲方负责维修保养，包括但不限于保修期内的免费保修，合同期内的免费年检等。 二、租金及支付方式 1.本次冷库租赁双方达成的租金为[租金]元，租金包含税费。因乙方原因导致的损坏，由乙方负责修复费用。 2.以上租金支付方式为：于[支付时间]日之前，乙方向甲方支付租金。如逾期未付的，乙方按逾期未支付金额的[逾期利率]%向甲方支付滞纳金。 三、租用冷库的权利和义务 1.乙方应按照约定时间使用冷库，不得私自转租、转让，确保冷库安全、卫生、无火源和易燃易爆物品等禁忌物品进入库内。 2.乙方应按约定时间将货物保管入库，且不得违反有关法律法规和乙方所属行业规定的储存内容类型等。 3.乙方应经常维护设备设施，保持设备设施的良好状态。 四、甲方的权利和义务 1.甲方应保证出租的冷库满足条件，良好运转，可靠安全。 2.甲方应留有冷库备份，以保证乙方的使用和权益。 五、租赁期的变更和终止 1.租赁期届满，如果乙方需要续租，应在期满前7天通知甲方，缴纳租金的30%作为定金。甲方同意将相关冷库继续出租给乙方。双方再次签订租赁合同，以继续延长租赁期。 2.双方一致同意变更租赁期、租金等条款的，应当书面协商。 3.在下列情况下，任何一方有权提前单方面终止合同： （1）因不可抗力因素，无法按照约定履行合同的； （2）因严重违反合同条款，造成重大影响的； （3）其他约定的情况。 六、违约责任 1.如果甲方未能按照约定租赁日期和时间交付冷库，乙方有权解除合同，甲方应按照实际损失向乙方支付相应的赔偿金。 2.如果乙方未能按照合同约定提交存储物品、未按要求储存或仓库内物品丢失或损坏等违约行为，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任并赔偿甲方由此产生的实际损失。 七、保密义务 各方应对本合同内容以及履行本合同过程中所知晓的对方的商业秘密、技术代码等保密，不得向第三方泄露。 八、争议解决 1.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。 2.双方在解决问题时，应以友好协商为原则。如不能通过协商解决，应提交有管辖权的人民法院解决。 九、附件 所涉及附件如下: [1].[首页/营业执照复印件/公章] [2].[相关证件/规格列表/安全操纵规程等] [3].[需求清单/订单信息等] 十、法律名词及注释 [1].合同条款：合同中的每一个条款，是各方自愿签订的，具有相等法律效力的双方意思表示。 [2].履行期限：指合同中各方应当按照约定的日期和时间履行合同义务的期限。 [3].违约责任：当一方未能履行合同中约定的义务时，另一方对其要求履行，或者要求承担违约责任的法律后果。 十一、实际执行中可能遇到的困难及解决办法 1.在使用中可能遇到设备故障、配送不及时等问题，甲乙双方应互相帮助解决问题。 2.关于租金支付问题，双方应按照约定时间进行支付，如有未按时支付租金的情况，应及时找到原因并解决。 3.双方应保持良好的沟通和合作关系，如发生其他矛盾和争议，应及时进行协商解决，以避免影响合同的履行和商业信誉。 甲方（出租方）：[签名] 乙方（承租方）：[签名] 日期：[日期] 日期：[日期]