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项目专项施工方案 项目专项施工方案 住宅项目地块二 成品保护方案 （格式最终版） 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 2023 年 05 月 目录 TOC \o 1-3 \h \u 1 编制依据 1 2 工程概况 1 2.1 工程总体概况 1 2.2 工程施工条件 2 3 成品保护制度 3 3.1 成品保护的定义 3 3.2 成品保护范围 3 3.3 成品保护管理措施 3 3.4 成品保护基本方法 4 3.5 成品保护组织机构 5 3.6 成品保护责任制 5 3.6.1 成品保护小组主要任务 5 3.6.2 成品保护组织机构具体责任分解： 5 3.6.3 总包负责 6 3.6.4 分包负责 6 3.7 现场成品保护管理及分工 6 3.7.1 现场成品保护管理 6 3.7.2 成品保护工作的分工 7 3.8 成品保护原则 7 3.9 成品保护工作标准 8 4 成品保护措施 8 4.1 土建工程 8 4.1.1 测量控制点保护 8 4.1.2 钢筋成品保护措施 9 4.1.3 模板成品保护措施 11 4.1.4 混凝土成品保护措施 12 4.1.5 梁板后浇带成品保护措施 14 4.1.6 抹灰、砌筑成品保护措施 14 4.1.7 地面、楼面工程 15 4.1.8 卫生间防水 16 4.2 装饰工程 16 4.2.1 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 16 4.2.2 门窗成品保护措施 16 4.2.3 施工过程中对楼梯踏步的保护 18 4.2.4 幕墙工程 18 4.2.5 瓷砖成品保护措施 19 4.2.6 涂料成品保护措施 20 4.3安装工程 21 4.3.1水电预埋管线、孔洞 21 4.3.2 电梯保护措施 22 4.3.3 洗手台盆成品保护措施 23 4.3.4 洗手台盆成品保护措施 23 4.3.5 原有成品保护的装修配置（如成品扣板、铝板、电器等） 23 4.3.5 管道（立管、横管） 24 4.3.7 灯具、开关插座 25 4.3.8 施工中对空调及风口的保护 25 4.4 屋面工程 26 4.5 装配式构件 26 4.6 景观园林工程 27 项目专项施工方案 项目专项施工方案 第 PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 38 页 1 编制依据 序号 类别 文件名称 编号 1 质量验收规范 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013 2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50204-2015 3 《建筑地基基础工程施工质量验收标准》 GB 50202-2018 4 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB 50203—2011 5 《屋面工程质量验收规范》 GB 50207—2012 6 《地下防水工程质量验收规范》 GB 50208—2011 7 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209—2010 8 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210—2018 9 《建筑节能工程施工质量验收标准》 GB 50411-2019 10 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 50242—2002 11 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243—2016 12 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303—2015 13 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》 GB 50601-2010 14 《电梯工程施工质量验收规范》 GB 50310-2002 15 安全技术规程 《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59-2011 16 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33-2012 17 《施工现场临时用电安全技术规范(附条文说明)》 JGJ 46-2005 18 《建筑工程施工现场环境与卫生标准》 JGJ 146-2013 19 合同 xx住宅项目地块二施工合同 20 图纸 xx住宅项目地块二设计图纸 2 工程概况 2.1 工程总体概况 工程名称 工程性质 住宅 建设规模 本工程规划建设用地面积约 20535 ㎡，总建筑面积约 75184 ㎡，其中住宅地上建筑面积约 52692 ㎡、地下室建筑面积 22492 ㎡。其中1#、2#楼为26层，3#、4#、5#、7#、8#楼为10层，5#楼为20层，住宅总户数 384 户。 工程地址 总占地面积 20535㎡ 总建筑面积 75184㎡ 建设单位 项目