租赁合同纠纷案管理建议.pdfVIP

租赁合同纠纷案件 六、管理建议 1、租赁合同履行过程中，我公司如作为承租人应妥善保管租赁 物，避免租赁物毁损、灭失。 相关法律规定： 《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁 物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 2、租赁合同终止时，应将租赁物及时返还出租人，并按合同约 定办理退租手续，逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期 租金，并须负担逾期中的风险。 租赁合同一般约定退场条件为出租人在收到承租人退场通知后 XX 日内完成退场，此项规定要求项目部须以有效的形式通知出租人 退场，如以 EMS 邮件或、短信等形式通知合同约定的受送达人。 3、租赁材料数量应有统计和监管。一些建筑材料如盘扣等因体 积小、已破损等原因，会出现丢失、损坏等客观因素无法计租的情 况，此时需要核算损坏率，一旦出现严重超标现象需要警惕是否出 现丢失。否则会给结算带来不便，产生后续的付款争议。 4、因租赁合同约定租赁物以实际为准，租赁数量及时间以实际 为准，一旦出现纠纷，须对履约情况负有举证责任。此时，就需要 相应的双方签字或盖章的进场单及出场单，用以证明租赁数量及租 赁期限，否则将承担举证不能的不利后果。