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房产商与物业公司的合同 物业管理承包合同 甲方：××地房地产公司 乙方：××物业公司 甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方将××花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。具体细则如下： 一、甲乙双方同意，该接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期为××日），乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作，并可以沿用甲方名称。 二、××花园物业管理公司的公章交由甲方行政中心统一管理。 三、××花园物业管理公司由乙方独立核算，自负盈亏，甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理。 四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作，期限为××年，接管承包试用期为××个月。在乙方经营有盈利的前提下