三亚山水国际村总体定位报告.pptVIP

三亚市场＿供给 年度 住宅面积（万m2） 酒店和别墅（万m2） 合计 2000 53.19 10.0 63.25 2001 82.63 19.4 102.03 2002 104.06 19.9 123.96 2003 134.23 20 154.23 三亚市场＿销售 三亚房地产交易所统计，从2000年开始，近三年来三亚房地产需求量平均每年以30％的速度增长。按此计算，三亚2003年商品房需求量应该为52万平方米。 2004年春节黄金周期间，三亚海景房等高价位房大量销售，其售房均价到达了4000元／平方米，而这些房中，50平方米—80平方米的中小型商品房那么最为畅销，今年春节销售的880套商品房中，有528套均为80平方米以下的中小户型，由此可见，中小户型的海景度假公寓仍是市场需求主流。从市场实际需求来看，岛外客户对100平米以下的海景旅游房产颇为青睐。 楼盘概览 项目名称 建筑面积（m2） 物业形态及类型 户型面积 均价 销售率 交楼标准 时代海岸 517000 高层、别墅 60-420 未定 认购20% 毛坯房 阳光海岸 90000 多层、小高层、联排 97-247 6900 80% 毛坯房 天泽海韵 21166 小高层 49-163 7000 95% 精装修 金色港湾 1300