建筑面积计算规则微课公开课一等奖优质课大赛微课获奖课件.pptxVIP

建 筑 工 程 建 筑 面 积计算规则主讲教师： 第1页第1页建筑面积计量 一、建筑面积概念 建筑面积亦称建筑展开面积，是指以建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和。使用面积与辅助面积总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中墙体、柱等结构所占面积总和。第2页第2页建筑面积计量二、建筑面积计算作用 建筑面积是指建筑物水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积总和。计算建筑面积作用，详细表现在下列几种方面： 1、 是拟定建设规模主要指标 依据项目立项同意文献所核准建筑面积，是初步设计主要控制指标。按要求施工图建筑面积不得超出初步设计5%，不然必须重新报批。 2、 是拟定各项技术经济指标基础 建筑面积是拟定每平方米建筑面积造价和工程用量基础性指标，即：第3页第3页建筑面积计量3、是计算相关分项工程量依据 应用统筹计算办法，依据底层建筑面积，就能够很以便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运送机械费用计算依据。4、是选择概算指标和编制概算主要依据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。第4页第4页建筑面积计量三、建筑面积计算规则 计算工业与民用建筑面积，其总规则应当本着凡在结构上，使用上能形成含有一定使用功效空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗人工，材料和机械用量建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之，不计算建筑面积。 （一）计算建筑面积范围第5页第5页（1）单层建筑物建筑面积计算问题：　单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；建筑物勒脚及装饰部分不计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积内，不再计算建筑面积；二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算建筑面积。　建筑面积：A×B+C×D第6页第6页高下联跨单层建筑物建筑面积计算问题：　高低联跨单层建筑物，按外围水平面积计算；假如高低跨结构不同，材料不同或高度悬殊太大，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，即高低跨交界处墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。如上图建筑物建筑面积：（A1+A2+A3）×B其中：左边跨：A1×B；右边跨：A3×B;中间跨：A2×B第7页第7页多层建筑物建筑面积计算问题：（2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算建筑面积。（3）同一建筑物如结构，层数不同时，应分别计算建筑面积。如左图，建筑面积为：9.24×12.84×2 =237.28 m2 第8页第8页如上图，建筑面积为：9.24×12.84（ m2） 第9页第9页如上图，建筑面积为：9.24×12.84（m2 ）第10页第10页（4）地下室等问题： 　 地下室，半地下室，地下车间，仓库，商店，车站，地下指挥部等及相应出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。地下通道不计算建筑面积。第11页第11页 （5）建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层问题： 建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，假如设计加以利用且层高超出2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第12页第12页深基础底下架空层问题： 建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础底下架空层，假如设计加以利用且层高超出2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第13页第13页（6）穿过建筑物通道，建筑物内门厅，大厅，无论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层水平投影面积计算建筑面积。 如图设有通道建筑物建筑面积为： 3×A×C－B×C.第14页第14页第15页第15页（6）穿过建筑物通道，建筑物内门厅，大厅，无论高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，大厅内设有回廊时，按其自然层水平投影面积计算建筑面积。下列页图： 设有内回廊建筑物建筑面积为：3×A×B－2×E×F第16页第16页第17页第17页（7）楼梯、垂直贯穿井、道在建筑面积计算中问题： 　室内楼梯间，电梯井，提物井，垃圾道，通风道，管道井等均依据建筑物自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不再另计算建筑面积，因其包括在整体建筑物建筑面积之内。 下列页图：总建筑面积为： 外边线长×外边线宽×层数。第18页第18页第19页第19页（8）书库，立体仓库设有结构层，按结构层计算建筑面积，没有结构层，按承重书架层