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定金合同样书 定金合同甲方（卖方）：____________（以下简称甲方）地址：_____________________联系电话：________________乙方（买方）：____________（以下简称乙方）地址：_____________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方就以下事项达成一致，特订立本《定金合同》（以下简称本合同）。第一条 合同标的1.1 甲方同意将位于_____________________（以下简称房屋）出售给乙方，双方同意购买该房屋的价格为____________________元。1.2 乙方同意向甲方支付定金____________________元作为购买该房屋的保证金。1.3 若本合同生效并最终交付房屋时，乙方将支付剩余房款____________________元。第二条 定金的支付和扣除2.1 乙方应当于签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金。2.2 若乙方决定放弃购买房屋，不论任何原因，甲方有权利扣除乙方支付的定金作为违约金。若乙方支付的定金高于违约金，则甲方应当退还乙方多支付的部分。2.3 若定金扣除违约金后仍有剩余金额，乙方应当在三个工作日内领取退款。第三条 定金的冻结和解冻3.1 甲方同意将乙方支付的定金存入指定的银行账户，并将该账户冻结，确保定金不会被任何一方单方面支配和获得。3.2 若本合同生效并最终交付房屋时，甲方应当解冻相应的定金金额，并将该金额用于抵扣房屋剩余房款。第四条 违约责任4.1 甲方在本合同生效后，拒不按照本合同约定出售房屋的，应当返还乙方双倍定金作为违约金。4.2 乙方在本合同生效后，无正当理由拒不按照本合同约定购买房屋的，甲方有权利扣除乙方支付的定金作为违约金。第五条 不可抗力5.1 因不可抗力原因，包括但不限于自然灾害、战争、政府措施等，导致甲方或乙方无法履行本合同约定的义务时，该方不承担违约责任，但应及时通知对方。第六条 争议解决6.1 甲方与乙方如发生争议，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付且全款支付完毕时终止。7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。甲　方：_______________日期：_______________乙　方：_______________日期：_______________以上是一份定金合同样书，仅供参考。根据具体事项和需求，当事人应在签订合同时执行和约定相关事项。在签订合同前，建议当事人详细了解相关法律法规，以及咨询专业人士的意见。第一章 引言定金合同是指买卖双方在房屋交易中约定的保证金支付与退还等条款，旨在确保买卖双方的权益。本合同由甲方与乙方签署，明确了买卖双方在房屋交易中的权利义务，具有合同效力。本章将对甲方与乙方的基本情况进行介绍，明确合同标的，并详细描述了定金的支付和扣除的规定。第二章 甲方与乙方的基本情况甲方为房屋的卖方，具有完全民事行为能力，住所或经营场所位于_______________，联系电话为_________________。乙方为房屋的买方，具有完全民事行为能力，住所或经营场所位于_______________，联系电话为_________________。第三章 定金的支付和扣除根据双方的约定，乙方应当于签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金。定金的金额为__________________元。乙方可通过以下方式向甲方支付定金：（列举具体支付方式，如银行转账、现金支付等）甲方收到乙方支付的定金后，应当及时向乙方提供相应的支付凭证。若乙方决定放弃购买房屋，不论任何原因，甲方有权利扣除乙方支付的定金作为违约金。若乙方支付的定金高于违约金，则甲方应当退还乙方多支付的部分。若定金扣除违约金后仍有剩余金额，乙方应当在三个工作日内领取退款。退款的方式为（列举具体的退款方式，如银行转账、现金支付等）。第四章 定金的冻结和解冻甲方同意将乙方支付的定金存入指定的银行账户，并将该账户冻结，确保定金不会被任何一方单方面支配和获得。在本合同生效并最终交付房屋时，甲方应当解冻相应的定金金额，并将该金额用于抵扣房屋剩余房款。第五章 违约责任甲方在本合同生效后，拒不按照本合同约定出售房屋的，应当返还乙方双倍定金作为违约金。乙方在本合同生效后，无正当理由拒不按照本合同约定购买房屋的，甲方有权利扣除乙方支付的定金作为违约金。第六章 不可抗力因不可抗力原因，包括但不限于自然灾害、战争、政府措施等，导致甲方或