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ｘｘ小区业主： 市政府网站转来题目为“ｘｘ县ｘｘ小区业主的投诉信”的群众信件办理意见表已收悉， 经调查，现就有关问题答复如下： 一、20ｘｘ年城西有限责任公司以出让的形式取得该宗土地使用权（岚国用20ｘｘ出字 35 号），土地性质是综合用地。按照《中华人民共和国土地管理法》的规定综合用地使用年限是五十年，所以ｘｘ小区土地使用权也只能是50 年。 二、20ｘｘ年 6 月，县住建局组织有关部门对ｘｘ小区二期工程的规划设计方案进行了评审会，与会人员对绿化、停车位、通风采光、消防安全、防洪通道等方面提出了修改意见。 由于现场建设用地紧张和县城规划建设的实际情况，请你们予以理解。 三、小区商品房的质量问题 1、ｘｘ小区共有 5 幢住宅楼，结构形式均为砖混底框结构，图纸设计、图纸审查及开工建设均在 20ｘｘ年 4 月以前完成。根据《安康市建设局关于进一步加强城镇建筑抗震防灾工作的通知》（安建发[20ｘｘ]15 号）文件要求：从20ｘｘ年 12 月 1 日起，所有新建建筑都要禁止使用预制混凝土楼板。ｘｘ小区1-5 号楼的开工建设时间均在 20ｘｘ年 12 月 1 日之前，不在文件规定的时间之后，施工单位按照设计图纸施工、小卧室为预制混凝土板， 客厅、厨房、卫生间及阳台为现浇混凝土楼板。 2、业主反映房屋墙体及楼板出现裂缝的情况，已通知由ｘｘ小区的物业公司配合开发单位、施工单位对小区住房可能存在的问题进行检查核实，并按有关规定和责任督促尽快予以妥善解决。 四、ｘｘ小区因规划核实和房屋竣工验收未完成，办证所需要提交的初始登记资料不全， 故暂不能办理《房屋所有权证》。现已督催开发商要抓紧办理相关手续。 五、关于物业的问题，现由开发商组建设立的物业服务机构，经查确实存在服务不到位的问题，我局已督查进行整改。如小区业主对该物业公司服务不满意，可以自行组织召开业主大会，成立业主委员会，自行选择物业公司进行物业管理。对于物业收费标准，应由物价部门管理，住建局无权进行审批。 六、小区修建封闭围墙属于开发商的配套建设部分，业主或物业公司可督促开发商尽快 完善，维护其利益。关于监控设施、密码安全门和可视电话设施的安装，物业公司可对上述设施做好预算，在小区内予以公示，然后召开业主大会表决。如果表决通过，可以申请住宅维修资金支付该笔费用。 七、业主与开发商之间应平等和气的以事实为依据协商解决有关问题，若开发商及物业服务损害了你们的利益，请广大业主应依法维护其合法权益。 ｘｘ县住房和城乡建设局ｘｘ县国土资源局 公司员工投诉信回复范文 生产简先生、叶先生、行政谢先生、生产车间员工谭ｘｘ： 关于员工谭ｘｘ心声的回复： 1、公司一直以来是欢迎并鼓励各员工以实名制方式提出自己的意见和建议，不管其意 见和建议是对与错，如果是对的，我们作为主管的要去改进，错的要给员工耐心解释清楚， 帮助解决员工提出的困难，行政要组织并定期的召开员工代表沟通会，让员工畅所欲言反映 心声并及时解决存在的问题，建立一个员工、主管、公司沟通机制，三厂要在员工打卡处设 立总经理投诉信箱，给广大员工向公司反映问题或心声提供多一个反馈渠道。我建议给谭某 某员工记一个嘉奖。 2、各级主管要提高自己的管理能力，以身作则，工作要注重细节，与员工开会要讲究 质量效益，既要上传下达让员工明了，又要言简意赅。日常工作中要有意识的重视员工的多 岗位操作技能培训，一人胜任多岗，提高员工的技能与品质意识，实现员工的减人增效，有 效让员工得到合理流动，人力资源结构得到优化，这样既可以在公司要满足客户交货的同时 也可以让少数员工得到轮流日常休息或休假，让员工休息好后能够更好的投入到工作中去。对于一个 2 年都不能休假的又是家里有紧急事情的员工请假，我个人认为是可以考虑让其休假的。及时满足客户需求是我们各级主管的职责，关心、帮助、尊重员工也是我们各级主管 的职责所在，以人为本的经营理念不要只成为口号而要根植于我们各级主管的心中。 3、公司的福利从来就没有减少，只有在不断增加例如已有的每个月的福利品、生日会， 符合条件的员工均有父母纪念奖、服务满5 年的金牌奖、尾牙的抽奖活动，一年一次旅游、感恩日活动、员工子女扶助金、医疗补助、休闲设施、社团活动、中秋福利、除夕活动、开工利是封、女员工的三八妇女节礼品、七级及以下级别员工的年资奖等等。 4、行政人员要有很好的服务意识，对员工的吃与住要重点管理好，落实到细节上，虽然大家来自五湖四海，每个公司的食堂都存在众口难调，但要让员工能吃饱、吃的卫生安全， 住的安全卫生，部分员工提出夏天煮些稀饭建议我想这个应该可以去满足的，如果每月有节省的员工伙食费要投入到改善员工的伙食中，专款专用不能做其他用途。 5、至于员工提出在尾牙活动希望拔河比赛在各生产车间进行拉（或组）与拉（或组） 之间进行比赛，