不动产统一登记业务培训.pptxVIP

不动产统一登记业务培训;;;不动产登记概述——从历史故事说起;不动产登记概述——从历史故事说起;不动产登记概述——从历史故事说起;不动产登记概述——基本概念;;不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。;不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。 《不动产登记暂行条例》2015年3月1日落地实施。;;存在的问题：;不动产登记概述——立法背景与过程;不动产登记概述——立法背景与过程;2014年1月21日，中央编办《关于整合不动产登记职责的通知》;立法依据：;法律基础：《物权法》确立的不动产物权法律制度框架;（二）以《物权法》为依据，尊重实践和其他与不动产登记不冲突的现行立法。《条例》的起草始终贯穿“包容和创新”理念。以《物权法》的立法理念和基本制度为指导，在法律术语和具体制度设计上与《物权法》的规定基本保持一致，尊重其他法律的有关规定，吸收现行各类登记办法的有关内容，丰富登记的种类和内容。充分借鉴各地登记实践的有益做法和经验，对现行法律亟需修改的一些问题，按照先立后破的原则，在《条例》中做了创设性规定，力求立法能够顺应登记实践的新要求。;（四