房屋租赁合同固定租金版本.pdfVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 法定代表人/身份证号码： 地址： 乙方（承租方）： 法定代表人/身份证号码： 地址： 甲乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，达成本租赁合同， 具体条款如下： 第一章 租赁房产 1.1甲方同意将其所有的，位 于 ，建筑面积为 平方米，其中使用面积为 平方米，房屋用途为 的房产（以下简称“租赁房产”）租赁给乙方。在本合同中，所 有与场地面积有关的费用按使用面积进行计算，并且任何一方 不得单方面改变上述租赁房产的位置、面积等。 1.2租赁房产相配套的设施、设备，外墙使用权、户外坐席区域及 门前可用于泊车和行走的场地属于租赁房产的组成部分。乙方 无需就此向甲方支付任何额外的费用，外墙广告、户外坐席的 设计、制作、安装等费用由乙方承担，具体设计方案可由双方 协商一致确定。甲方不得在乙方经营场地周围设置影响乙方正 第 1 页 共 15 页 常营业活动及营业外观的物件或装置。 1.3甲方声明并保证： （1） 甲方应持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □ 房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）。甲方承诺拥有 上述房产完整而无瑕疵的所有权及出租权，有权将场地出 租给乙方。甲方（□已/ 未）将该房产进行抵押。如已抵押， 则抵押权人已经同意甲方将场地出租给乙方。 （2） 在租赁期内，乙方可以根据本合同的规定不受甲方或其 他任何第三方干扰地占有并使用上述场地进行正常的经营 活动。 （3） 任何现存的或将来的与物业或上述场地有关的第三方权 益均不会妨碍或限制甲乙双方对此合同的签署和履行。 （4） 在该物业的建设、运作等方面，一贯遵循环境保护法及 其他相关法律的规定，并已通过了政府部门的各项验收， 取得了运营许可（包括规划验收、竣工验收、消防验收、 环保验收以及法律法规要求的其他验收和许可）。 第二章 租赁期限及交付使用 2.1租赁期限为【 】个月，自【 】年【 】月【 】 日起至【 】年【 】月【 】日止。如因甲方原因未 能按时交房，则租期顺延，起租日也按逾期交房的天数顺延， 双方对此应进行书面确认。 2.2甲方保证于【 】年【 】月【 】日前，将租赁房产 清理后交付给乙方。 （1） 甲方应在上述保证期限内通知乙方接收房屋，并确保该 房产应达到附件【 】中双方约定的场地交付标准。 第 2 页 共 15 页 （2） 乙方应在接到甲方的通知后对场地进行验收，并且双方 应在验收合格后的十个工作日内签署场地交接单。场地的 实际交付日期以场地交接单的签订日期为准。 （3） 若乙方对场地进行验收后，场地未完全达到双方约定的 交付标准或存在其他影响乙方正常装修、使用该房屋进行 经营活动的，则乙方有权拒绝签署场地交接单及接收该场 地，直到甲方使该场地达到双方约定的交付标准；或者在 双方意见达成一致的情况下，甲方为乙方减免相应的费用， 则乙方同意签署场地交接单。 2.3租赁房产自交付之日起【 】天为免租期，即从【 】年 【 】月【 】日起至【 】年【