DB36_T 1571-2022 传统村落价值核算技术规范.pdfVIP

ICS 03.060 CCS A 11 DB36 江 西 省 地 方 标 准 DB36/T 1571—2022 传统村落价值核算技术规范 Technical specificationsforvalueaccountingoftraditionalvillages 2022-01-14发布 2022-07-01实施 江西省市场监督管理局  发 布 DB36/T 1571—2022 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020 《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由抚州市市场监督管理局提出并归口。 本文件起草单位：金溪县市场监督管理局、金溪县住房和城乡建设局、金溪县古村落保护开发中心、 江西华中标准化事务所、江西智宸资产评估有限责任公司、江西财经大学、江西师范大学、江西科技师 范大学。 本文件主要起草人：吴光辉、曹伟华、余炳文、赖海群、周博、李志强、吴佳星、迟令全。 II DB36/T 1571—2022 传统村落价值核算技术规范 1 范围 本文件规定了传统村落价值核算程序、核算方法、数据来源。 本文件适用于江西省范围内传统村落及其传统建筑的价值核算。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本 （包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 50291 房地产估价规范 GB/T 50357 历史文化名城保护规划标准 资产评估执业准则-资产评估报告 （中评协 〔2018〕35号） 江西省省级传统村落评价认定指标体系 （试行） 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 传统村落 traditionalvillages 形成较早，拥有较为丰富的物质和非物质文化遗产,具备一定历史、文化、科学、艺术、社会、经 济价值，具有地域文化特色或者传统风貌的村落。 3.2 传统建筑 traditional architecture 具有历史、文化、科学、艺术、教育价值，未公布为不可移动文物的建筑物、构筑物。 4 核算程序 4.1 确定核算基本事项 基本事项包括核算对象、核算用途、价值类型等，评估时应与委托人进行沟通，调查有关情况，了 解相关规定后再确定基本事项。 4.1.1 核算对象 核算对象应是具有保护、利用和开发价值的传统村落、传统建筑。 1 DB36/T 1571—2022 4.1.2 核算用途 传统村落及传统建筑核算用途分为保护、抵押、租赁、开发等。 4.2 编制核算作业方案 核算作业方案在对核算项目进行分析的基础上编制，包括下列内容： ——核算工作的主要内容及质量要求，应包括拟采用的核算方法和估价技术路线，拟搜集的所需 资料、数据及其来源渠道等； ——核算工作的具体步骤及时间进度； ——核算工作的人员安排等。 4.3 搜集核算所需资料 核算所需资料针对核算项目进行搜集，并应包括下列资料： ——反映核算对象区位、实物和权益状况的资料； ——核算对象及其同类对象的交易、收益、成本等资料； ——对核算对象所在地区的宏观经济、产业发展等地区经济状