防渗漏专项施工方案.docx

防渗漏专项施工方案 1、工程概况 ?2.1.工程基本情况和各参建方基本情况 序号 项目 内容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 监理单位 5 设计单位 6 施工单位 7 质量要求 ?2.2.各专业设计简介 2.2.1.建筑设计概况 项目 内容 建筑功能 高层住宅 建筑面积 总建筑面积 148875m2 地下建筑面积 27695㎡ 地上建筑面积 121180m2 建筑层数 地下：1层；地上：住宅楼26/27层。 地下 地库 3.5m 主楼 5m 地上部分层高 住宅楼 1 5.6m 2-26F 2.9m 建筑高度 ±0.00绝对标高 8.4m 室内外高差 0.60m 建筑高度 主体结构：79.6m；总高度：85.4m； 2.2.2.结构设计概况 序号 项目 内容 1 结构形式 基础 筏板基础加防水底板 住宅楼 框架剪力墙结构 2 结构材料 混凝土强度等级 车库 承台、地下室底板 C30P6 地下室外墙、柱 C30/35P6 梁、板 C30 塔楼 墙体 1-5层 C40 6-10层 C35 11-26层 C30 梁、板 C30 构造柱、圈梁等 C20 4 结构断面尺寸 基础底板厚 主楼：1200mm；地库承台：800mm 楼板厚度 主楼：100、120、150、170、180mm 车库：350mm 框架柱截面尺寸（mm） 500×600mm 梁截面尺寸 车库：主梁500×900、次梁400×700 主楼：1000*1500、400*1500、400*1000、400*900、300*600、300*550、250*600、200*1500、200*1100、200*600、200*550、200*500、200*450、200*400 2、编制依据 1、本工程图纸的设计要求 2、本工程的施工组织设计 3、国家相关标准和规程： （1）GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准； （2）GB50208-2011地下防水工程质量验收规范； （3）GB50207-2012屋面工程质量验收规范； （4）JGJ/T235-2011建筑外墙防水工程技术规程； （5）GB50108-2008地下工程防水技术规范； （6）JGJ/T212-2010地下工程渗漏治理技术规程； （7）GB50345-2012屋面工程技术规范； （8）CECS1962006建筑室内防水工程技术规程 4、中建一局防渗漏工程应用手册 3.主要部位防渗漏施工方案 防渗漏管理制度： 样板引路制度 对工程易渗漏部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等实行工艺样板引路制度，进行验收确认，并签署工艺样板验收表。 防渗漏专项验收制度 对工程易渗漏的关键部位，包括外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等须实施防渗漏专项隐蔽验收制度。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序的施工，并做好防渗漏专项隐蔽记录。 影像资料 项目部质量部门负责对现场隐蔽验收的质量情况进行拍照、存档：按分户、编号进行存档;外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞须按 100% 存照，按分户的要求进行存档。 闭水、淋水试验 对于屋面、卫生间、阳露台做闭水试验，外墙部位做淋水试验，并形成试验报告。闭水、淋水试验须做两次(结构完成后和防水层完成后)，每次进行24小时淋水;除上述试验外，上述部位必须做雨后检查记录，并做好闭水、淋水检查记录和雨后检查记录。 主要部位的防渗漏施工要点： 3.1外墙面防渗漏防水处理 3.1.1外墙防渗漏主要控制部位 本工程主要是预防外墙的砌体填充墙及穿墙螺杆洞口。一般外墙渗水发生在外墙裂缝、墙洞渗水、构造柱二次接头处渗水、外窗框与墙体相接处，凸出墙面的积水部位。 3.1.2外墙裂缝渗水施工要点 外墙防渗漏，主要有三道防线，一是外墙涂料和腻子、花岗石幕墙或铝板幕墙， 二是1mm厚聚合物水泥防水涂料一道（Ⅰ型），三是结构墙体。 混凝土墙体的渗漏点常常是因为拉杆洞封堵不密实和预留孔洞的封堵不佳引起的。堵洞要采用专门的封堵材料，同时要凿喇叭和清孔，封堵要双面封堵而不是只进行单面封堵。 混凝土本身的一些质量缺陷也会引起渗漏。因此在抹灰前要对混凝土墙体本身的一些缺陷如开裂、露筋、蜂窝、麻面等要先凿去薄弱松散颗粒，刷洗干净，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实或去石子抹压进行修补。 砌体墙面会因为砌块破裂、灰浆不饱满，墙体开裂，顶砖缝隙，砌体墙与混凝土墙体之间的粘接不实等原因而引起渗漏。为防止砌体墙出现开裂现象，需按图纸和规范设置拉结筋、构造柱、圈梁、过梁等构造，为了减少或减小一次结构墙体与二次结构墙体交接处裂缝，一次结构墙体端部设