最新合同样例电子商务产业园租赁合同范本.docxVIP

合约协议编号： 租赁合约协议 出租方： (以下简称合约协议甲方单位机构） 负责任任人： 相关本次项目本合同联系人 ： 地 址： 邮 编： 电 话： 公司公司传真： 承租方： (以下简称合约协议乙方单位机构) 授权代表： 职务： 地 址： 邮 编： 电 话： 根据有关法律法规，合约协议缔结双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 合约协议甲方单位机构将获得全权委托授权的位于 （以下简称租赁物）出租给合约协议乙方单位机构使用, 租赁房屋建筑面积经合约协议缔结双方认可确定为 平方米（详见附件平面图），该建筑面积是本合约协议项下包括但不限于租金及物业费的计算依据。 1.2本租赁物（现状）的功能仅限于 办公 ,未经合约协议甲方单位机构事先书面同意，合约协议乙方单位机构不得将租赁物用于堆放物品或用作方库等其他用途，租赁期间不得将租赁物转租； 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2租赁期满，合约协议乙方单位机构若续租的，应在租赁期限届满之前至少提前 3 个月以书面方法方式方法通知合约协议甲方单位机构其相关要求续租的意向，由甲、乙双方另行签订租赁合约协议。 第三条 租金、免租期、租赁保证金 3.1 房屋租金为人民币---元/平方米/月，租赁期内租赁价格不变。 3.2 房屋租金享受吴中区电子商务产业扶持政策，双方约定租金免租期月，自 年 月 日起至 年 月 日止；租金减半期月，自 年 月 日起至 年 月 日止，全额租金期--个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.3 在合约协议签订后 五 日内，合约协议乙方单位机构应向合约协议甲方单位机构一次性支付租赁保证金人民币 元整（六个月全额租金），该租赁保证金在合约协议乙方单位机构正常退租时或合约协议终止，与合约协议甲方单位机构正常交接完毕后，由合约协议甲方单位机构退还给合约协议乙方单位机构（租赁保证金不计息）。 3.4 免租期结束后，房屋租金先付后用，每 半年 交付一次；合约协议乙方单位机构应按时将租金以及租赁保证金汇至合约协议甲方单位机构如下账户，届时由合约协议甲方单位机构向合约协议乙方单位机构开具租金发票以及保证金收据。 第四条 租赁物的交付 4.1 合约协议甲方单位机构在收到合约协议乙方单位机构租赁保证金后，合约协议乙方单位机构需根据《物业管控管理服务协议》中的相关规定，缴纳装修保证金并提交装修图纸，物业的相关手续办理之后，合约协议甲方单位机构三日内将租赁房屋及其附属设施、设备等交付合约协议乙方单位机构使用；交付时双方应做好交接手续，并应对现状作拍照存档。 4.2 甲、乙双方确认以房屋现状交付，合约协议乙方单位机构确认其已对租赁房屋及其附属设施现状予以充分了解，并对周边环境进行了必要考察，符合租用条件和使用相关要求。 租赁物装修及附属设施、设备的维修、保养 5.1 租赁期间，合约协议乙方单位机构因办公需要对租赁物进行任何装修、改造、搭建的（普通室内装修除外），均须事先向合约协议甲方单位机构提交书面装修、改建设计方案,经得合约协议甲方单位机构同意，同时须向政府有关机构部门申报批准。如合约协议乙方单位机构的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，还应征得原设计单位书面同意后方可进行。租赁期满后所有的搭建改造及装修除可直接移动之相关本次项目可由合约协议乙方单位机构自行搬走外，其余无法拆除者均归合约协议甲方单位机构所有，合约协议甲方单位机构不作任何补偿。 5.2 租赁物附属设施、设备由合约协议乙方单位机构妥善使用，在使用租赁物附属设施、设备时因合约协议乙方单位机构原因造成安全事故的，由合约协议乙方单位机构承担责任。合约协议乙方单位机构须自行承担费用对附属设施、设备进行维修、保养，确保在合约协议终止时能够靠运行状态随同租赁物归还