2020二级建造师-法规.pdf

2020 二级建造师法规重点知识点 第一部分：分值预测 章及重要知识点/考点 重要性 预计分值 第一章 建设工程基本法律知识 ★★★ 18 分左右 法的效力层级；法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用；建设工程代理行为的设立； 与土地相关的物权；建设工程知识产权的常见种类；担保和担保合同的规定；抵押权、质权、 留置权、定金的规定 第二章 施工许可法律制度 ★ 5 分左右 施工许可证的申请主体和法定批准条件；施工企业的资质序列、类别和等级；建造师的受聘 单位和执业岗位范围 第三章 建设工程发承包法律制度 ★★★ 18 分左右 建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所；招标基本程序；投标保证金；中标的法定 要求和招标投标投诉处理；建设工程总承包的规定；建设工程分包的规定 第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度 ★★★ 24 分左右 建设工程施工合同的法定形式与合同内容；工程价款的支付；无效合同；可撤销合同；合同 的终止；违约责任及违约责任的免除；劳动合同的基本条款和订立劳动合同应当注意的事项； 劳动合同的解除和终止；买卖合同当事人的权利义务；融资租赁合同的法律规定 第五章 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度 ★ 5 分左右 施工现场环境噪声污染的防治；施工节约能源 第六章 建设工程安全生产法律制度 ★★ 10 分左右 申请领取安全生产许可证的条件；施工单位的安全生产责任制度；施工作业人员应当享有的 安全生产权利；安全生产事故等级划分的标准；施工生产安全事故报告的基本要求；施工安 全事故应急救援与调查处理违法行为应承担的法律责任；建设单位相关的安全责任；工程监 理、检验检测单位相关的安全责任 第七章 建设工程质量法律制度 ★★ 10 分左右 工程建设国家标准；工程建设强制性标准实施的规定；对建筑材料、设备等进行检验检测的 规定；建设单位相关的质量责任和义务；工程监理单位相关的质量责任和义务；竣工验收的 主体和法定条件；工程竣工结算；质量保修书和最低保修期限的规定 第八章 解决建设工程纠纷法律制度 ★★ 10 分左右 建设工程刑事责任的种类及承担方式；民事纠纷的法律解决途径；民事诉讼的法院管辖；民 事诉讼证据；民事诉讼时效；民事诉讼的审判程序；仲裁协议；仲裁审理的法定程序；调解 的规定；行政复议的范围、受理和复议决定 第二部分：高频考点 建设工程合同工期和支付价款 一、基本要求 1.掌握合同约定不明的处理； 2.理解工程款和垫资的不同处理； 3.理解优先受偿权的赔偿顺序。 二、重点内容回顾 （一）竣工日期 如对竣工日期有争议的，如下处理： 1.经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 2.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日 期； 3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 （二）约定不明确的处理 《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或 者约定不明确的，可以： ①协议补充； ②不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定； ③《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法 应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，债务人可以随时 履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （三）合同价款的确定 1.种类：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。 【注意】如果出现与备案的中标合同不一致的，以备案的中标合同作为结算价款的依据。 【注意】 2