住房抵押贷款提前偿付问题探讨.docVIP

PAGE IV PAGE 1 题 目：住房抵押贷款提前偿付问题探讨 摘 要 随着我国经济的快速发展，房地产业发展迅猛，推出的个人住房抵押贷款业务也有很大发展空间。在业务开展中出现了很多问题，比如贷款者从自身利益角度出发提前偿还贷款。提前还款行为一方面给借款者减少了借款成本，另一方面打乱了商业银行原本的资金使用计划，使银行处于被动地位。因此，对提前还款行为进行分析预测加以防范是商业银行经营发展发展必不可少的环节。本文借鉴国外如何防范住房抵押贷款中可能出现的提前还款行为的经验，结合我国的实际国情，提出了一套适合我国解决该类问题的对策与建议。 关键字：抵押贷款，提前偿付，风险防范