商业房租赁合同模板（二篇）.docVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页 商业房租赁合同模板 根据《中华人民共和国民法典》及其有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，就甲方将合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面是已订立本合同。 1.甲方将合法拥有的坐落于____号门面房出租给乙方用于经营，该门面建筑面积约____平米。 2.乙方在租赁门面作为商业门面使用。 3.乙方向甲方承诺，在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自门面的原有结构和用途。 4.本合同租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止， 5.租金为____元一年，（大写;_____整）租金按年付，如续租第二年租金经双方协商约定，租金以现金支付，根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施，水电物业费押金____元带租赁期满且结清费用并且设施完好后，在乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方。 6.甲方应在乙方支付租金之日将上述门面房钥匙交付乙方。 7.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将乙方租用的门面转租（买）给任何第三者，或在租赁期内房租加价， 8.租赁期满，乙方有优先续租权，乙方未续租的甲方有权收回门面房，并且在租赁期满后____日内搬离。 9.乙方在不破坏门面原主体构的基础上，有权安根据营业要求对门面进行装修，甲方不得干涉。 10.在租赁期内，应租赁门面所产生的水电卫生费物业服务费等一切费用由乙方自行承担。 11.乙方应合理使用并爱护门面及附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及附属设施损坏，或发生故障的，乙方应负责修理。 12.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后____日内应返还该门面房，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按一日____元向甲方支付该门面占用使用费。 13.乙方按合同约定返还该门面时，应甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。 14.在租赁期内，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方同意， 15.未按约定期限交付租金的，超过____天以上甲方有权解除合同并收取一定的逾期费用。 16.乙方如续租的，应在到期的前一个月的____日交付（也就是____年____月____日交付）。 17.本合同一式____份，双方各执____份。本合同经双方签字后生效。 甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 商业房租赁合同模板（二） 出租方：_____（甲方） 承租方：_____（乙方） 甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业楼事宜自愿达成一致，现签订本合同以供双方共同遵守。 一、甲方将位于商业楼租赁给乙方使用（证号：_____;面积;附商住楼平面图、房权证复印件。），并保证该商业楼无任何产权瑕疵，符合法律规定的出租条件。 二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（不含装修期）。 三、租金为第一年人民币捌拾万元，在本合同签订之日乙方支付贰拾万元作为定金，甲方办妥该商业楼所有手续并将外墙、门窗、水电配套完善后日内交付乙方，乙方在接收房屋并装修期满后三十日内将余款陆拾万元付清;第二年租金人民币玖拾万元，于____年____月____日前一次性支付;第三年租金人民币壹佰万元，于____年____月____日前一次性支付;第四年至第六年租金为每年人民币壹佰壹拾万元，分别在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金为每年人民币壹佰叁拾万元，分别在每年的月日前一次性支付;第十一年开始租金为每年人民币壹佰伍拾万元，分别在每年的月日前一次性支付，上述款项乙方支付时甲方应出具正式发票。 四、乙方租赁商业楼后可在不破坏整体结构、不影响安全使用的情况下，自主对该商业楼进行装修，甲方不得干涉。装修期限为六十日，自乙方接收房屋时的第二日计算，该期限不包括在租赁期中，也不计算租赁费。 五、乙方在使用该商业楼时有自主经营的权利并对该商业楼拥有转租、转包的权利，甲方不得无故干涉。 六、乙方租赁该商业楼应仔细爱护使用，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。 七、租赁期满后，如继续租赁，同等条件下乙方有优先权。 八、租赁期满后，如不继续租赁，乙方装修及墙面不得带走，归甲方所有。 九、租赁期间内如因不可抗力、政策变动或政府行为导致本合同不能继续履行的，则甲方退还乙方尚未使用期间的租金，甲乙双方互不担责;政府给予补偿的，甲乙双方按各5