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8.不可抗力 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第32页。 9.施工环境管理 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第33页。 考点六 竣工阶段的合同管理 1.工程试车的方式和内容 承包人组织 向工程师发出要求试车书面通知 承包人准备试车记录 发包人提供试车必要条件 试车 工程师在试车记录上签字 试车前24小时内书面通知承包人延期 应承认试车记录 试车前48小时 工程师未参加试车 工程师不能参加 发包人组织 书面通知承包人做好准备 试车 双方在试车记录上签字 试车前48小时 试车合格 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第34页。 试车中双方责任的划分 ?由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计，拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延 ?由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除或重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延 ?由于承包人施工原因试车达不到要求，承包人按工程师要求重新安装试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延 试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担 工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第35页。 2.竣工验收 竣工验收需满足的条件 ? 完成工程设计和合同约定的各项内容 ? 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字 ? 对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监理资料，并提出工程质量评价报告。工程质量评价报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字 ? 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认 ? 有完整的技术档案和施工管理资料 ? 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证书及必要的进场试验报告 ? 有施工单位签署的工程质量保修书 ? 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件 ? 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第36页。 承包人申请验收 工程具备竣工验收条件 承包人向发包人提出验收申请 承包人递交验收报告 承包人提供完整的竣工资料 经总监理工程师签署意见 发包人组织验收组 组织勘察、设计、施工、监理、质量监督机构和有关专家组成验收组 竣工验收 制定验收方案 承包人不再承担保管责任 移交发包人使用 承包人按要求修改，并承担其费用 视为竣工验收报告已被认可 14天内提出修改意见 收到竣工报告后28天内 发包人28天内不组织 合格 验收后14天内不提修改意见 竣工验收的程序图 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第37页。 竣工验收后有关日期的确定 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第38页。 3. 工程保修 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第39页。 4. 竣工结算 承包人递交竣工结算报告 竣工验收报告经发包人认可 发包人核实和支付 发包人认可竣工结算报告 办理竣工结算支付手续 将竣工工程交付发包人 施工合同终止 提出修改意见 28天内 收到结算报告28天内 收到结算款14天内 竣工结算程序框图 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第40页。 竣工结算的违约责任 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第41页。 考点七 索赔程序及工程师对索赔的管理 1. 索赔程序 索赔事件 承包商提出索赔意向 承包商准备索赔文件 承包商提交索赔文件 监理工程师审核索赔文件 分析索赔原因 整理索赔证据、索赔值估算或计算等 评价索赔理由 是否需要提交补充材料 承包商提交补充材料 监理工程师提出初审意见 监理工程师与承包商谈判 发生后28天内 索赔意向提交后的28天内 否 （未完） 建设工程合同管理考试大纲全文共57页，当前为第42页。