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工程管理中心 管道井机电安装技术（二） 关于公共区域灯具、烟感、感应开关等点位优化的通告 灯具、烟感位置失控 烟感、感应开关失控 灯具、烟感、感应开关不居中 现场问题照片 灯具、感应开关、烟感定位 公共区域电气布置图集 需根据走道宽度居中布置，粱内等分。 感应开关宜距灯300mm以上布置。 烟感喷淋与灯具间距宜为500mm以上。 声光控开关 烟感 公区照明 灯具、烟感等点位优化示例 YJ140户型 灯具、烟感等点位优化示例 JY118户型 灯具、烟感等点位优化示例 CCCF 强制点亮 自带蓄电池，持续供电时间≥30分钟 关键词 灯具、烟感等点位优化示例 优秀项目展示 管道井机电安装技术（二） 电井机电安装现状 问题形成原因分析： 1、减少公摊面积，进一步压缩电井空间 2、无电井布置统一标准和设计详图 3、不掌握电井内布置及安装技术 管道井（电井）机电安装技术： 1、电井内桥架布置原则 2、电表箱安装原则 3、线缆导入竖向桥架做法 4、桥架穿楼板做法 5、桥架防火封堵技术 6、桥架接地技术 电井内桥架布置原则 电气竖井为强弱电合用时，强电与弱电线缆应分别布置在竖井两侧； 采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰。 电井内桥架布置原则 竖井大小除满足布线间隔及端子箱、配电箱布置所必须尺寸外，并宜在箱体前留有不小于0.8m 的操作、维护距离，当建筑平面受限制时，可利用公共走道满足操作、维护距离的要求。 借助走道满足电箱操作、维护距离要求 工程管理中心 管道井机电安装技术（一） 管井机电安装技术 水井机电安装技术 夏热冬暖 夏热冬冷 严寒地区 电井机电安装技术 机电技术 水管井机电安装现状 问题成因是什么？ 1、公摊面积与得房率 （ 消火栓箱、水表井） 2、无水管井内管道布置详图 3、不掌握管道布置及安装技术 解决问题的思路： 1、未端推动，着手编制标准图册 2、加强培训，掌握管道布置及安装技术 着手编制标准图册 管道井（水井）机电安装技术： 1、套管尺寸的确定及安装方法 2、高中低区给水立管的布置原则 3、水表安装相关要求 4、排水立管安装方法 5、消防立管安装方法 基本要求： 1、给水管道井结构楼板应与结构主体同时浇筑，不得二次浇筑。 2、管道穿管道井混凝土楼板应采用设置套管的方法，不得采用预留孔洞的方法。 不宜 不宜 套管安装技术 相邻套管间距不得小于40mm 套管外边距墙不得小于40mm 长边开门 短边开门 DN100 取消止水翼环 规范要求套管高于建筑完成面20mm以上，集团图纸设计为30mm 原设计 套管安装节点大样 套管高度确定 引出管井水管尺寸为DN25，找平层为5cm，如图所示套管高度为18cm 引出管井水管尺寸为DN32，找平层为6cm，如图所示套管高度为19cm 南方 北方 出管井给水管道沿地面暗敷，管道最小间距要求为20mm 套管预埋 安装要求： 钢套管厚度应≥2mm，套管刷底漆、面漆各一道进行防锈。 管井内的热水管应按照设计要求做好保温，保温管道支架应设防冷桥措施。 常用管道对应的套管直径选用如下表所示。 套管直径选用表 管道直径 25 32 40 50 65 套管直径 40 50 80 80 100 管道直径 80 100 200 250 300 套管直径 125 150 250 300 400 为避免水表安装影响空间，给水立管由内到外分别为低中高区立管 水表布置安装要点 长边开门 短边开门 水表安装技术 水表之间安装间距为200mm 水表须水平安装，箭头方向与水流方向一致。 安装螺翼湿式水表，表前与阀门应有不小于 8 倍水表接口直径的直线管段。 表外壳距墙表面净距为 10～30mm。 水表安装高度宜为250~1200mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。 给水立管退台安装技术 低区 中区 高区 给水立管退台安装技术 低区给水立管 高区给水立管 中区给水立管 采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定： 1、楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。 2、楼层高度大于5m，每层不得少于2个。 3、管卡安装高度，距地面应为1.5~1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。 管道支架安装 给水管支架使用∠50×50×5角钢制作 排水管安装 排水管安装要求 当层高小于或等于4m时，塑料排水立管应每层设一个伸缩节； 当层高大于4m，而小于8m时，设两个伸缩节。 消防立管安装 消防箱 下进管敷设 H： 0.7m±20mm 消防箱 下进管敷设 H： 0.7m±20mm 栓口高度 1.1m±20mm 栓口高度 1.1m±20mm 管道试压及验收 1、管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍， 但不得小于