银行业个人贷款（中级）考试复习题库（标准答案）.pdfVIP

( C 要素分析法的表述 正确的有 ） 1. “5 ” ， （ 。 ( ) 能力 Capacity ) A . “5C”是指借款人道德品质 Character 、 （ 、资本 ( ) （ )、 ( ) Capital 、担保 Collateral 环境 Condition B.对于个人经营性贷款，环境往往是衡量财务状况的决定性因素 C.如果发生违约，债权人对于借款人抵押的物品不拥有要求权 D.环境是决定信用风险损失的一项重要因素 E.宏观经济环境、 行业发展趋势等对个人借款人的收入来源和偿债能 力会产生直接或间接影响 ： | 【 】 A D E 答案 | 解析 ： 【 】 项 对于个人经营性贷款 资本往往是衡量财务状况的决定性因素 B ， ， ; C 项，担保指借款人用其资产对其所承诺的付款进行的担保，如果发 生违约，债权人对于借款人抵押的物品拥有要求权。 2 下列关于公积金个人住房贷款承办银行开展不良贷款催收的表述， . 错误的是 （） 。 A .逾期超过 90 天的，有权要求借款人提前偿还全部贷款，并支付逾 期期间的罚息 ， 逾期 天以上的 对拒不还款的借款人提起诉讼 对抵押物进行 B. 180 ， 处置 C.承办银行应按照自营性个人住房贷款的要求开展不良贷款催收 D.逾期 90 天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收 答案】： 【 C 【 ： 解析】 ， 承办银行应根据公积金管理中心的委托要求 协助公积金管理中心对 贷款进行催收，及时向公积金管理中心报告情况。 关于房地产估价，下列说法错误的是 （） 年 月真题 3. 。2016 11 ] [ A .房地产估价目的限制了估价报告的用途 B.房地产价格具有很强的时间性 C.采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是 追求各自利益的最大化 D.估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度 答案】： 【 C 【 ： 解析】 C 项， 采用公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是 追求各自利益的最大化。 针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有 （） 4. 。 A .在贷款期间，借款人不可变更担保方式 B 银行通常要求借款人以所购住房作抵押， . 往往规定其贷款额度不得 超过抵押物价值的一定比例 C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式 D.采取以抵押担保为主的担保方式 E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同