表1规划地块控制指标一览表.docxVIP

制 容积率 —性 绿地率 % ＞70＜0.5＞30 制 容积率 — 性 绿地率 % ＞70 ＜0.5 ＞30 ＜0.5 ＞30 — — ＜0.5 ＞30 — ＞85 指 机动车停车位配建标准 — ≥1.5 车位/百 ≥1.5 车位/百 — ≥1.5 车位/百 — 标 平米建筑面积 平米建筑面积 平米建筑面积 非机动车停车位配建标准— ≥2 车位/百平 ≥2 车位/百平 — ≥2 车位/百平 — 米建筑面积 米建筑面积 米建筑面积 配套设施 见图则 防火间距 应符合《建筑设计防火规范（GB 50016-2014）》的有关规定总用地 平方米 548571 地块面积 规 建筑容 性 机动车出入口方 — 西 东 — 北 — 指 标 建筑高度 H≤24 建筑后 道路名称 退红线 西四环路 15 （米） 站前大道 15 顺达路 10 建筑风格以现代风格为主，外观造型应简约明快，并应服从整体空间形态的要求，处理引 建筑风格 好与周边建筑空间的关系。 导 性 建筑色彩 单体建筑色彩不宜超过三种；色彩上应与周边建筑统一协调。 指 注重沿路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系；小品设施应鲜明简洁，具有艺术性和 标 环境要素 时代感；注重开敞空间和绿地的营造，形成宜人的公共活动空间。注意防止噪声污染， 重视夜景照明。 建筑后退相邻地块边界的距离，除了满足安全要求和采光要求以外，应满足《郑州市城乡规划管理技术规定（试行）》、《建筑设计防火规范（GB 50016-2014）》和《民用建筑设计通则（GB 50352-2005）》等相关要求。当退界距离小于消防要求时，应按消防要求控制。 相邻地块为城市绿地的，建筑后退城市绿线最小距离为 5 米。 3.11-209-K01-02 地块临西四环路机动车出入口开口宽度不宜大于 12 米。11-209-K01-03 地块备 11-209-K01-05 地块临站北路机动车出入口开口宽度不宜大于 12 米。 注 4.规划范围内铁路用地地块年径流总量控制率应不低于 75%，公园绿地与防护绿地年径流总量控制率应不低于 85%。 规划范围内陇海铁路两侧与铁路场站及附属线路等铁路设施无关的建筑工程与最近一侧铁路边轨、铁路场站及附属线路的间距应满足铁路防护绿化带相关要求。 地块内的人防设施按国家规定以及省、市的相关要求配套建设，且相应指标在修建性详细规划中予以落实。 16 11-209-K11-20911-20911-20911-209 11-209-K 11-209 11-209 11-209 11-209 11-209 地块编号 01 -K01 -K01 -K01 -K01 -K01 -01 -02 -03 -04 -05 -06 用地性质 公园绿地 （G1） 铁路用地 （H21） 铁路用地 （H21） 铁路用地 （H21） 铁路用地 （H21） 防护绿地 （G2） 用地兼容性 — — — — — — 建筑密度 % — ＜15 ＜15 — ＜15 — 建筑高度 米 — ＜15 ＜15 — ＜15 — 强 面积 平方米8128278698 平方米 81282 78698 82437 137422 21105 26077 平方米 — ＜39349 ＜41219 — ＜10553 — 位 、